离婚后如何分割房地产

离婚不可避免地会涉及到财产的分割，尤其是不动产的分割，这容易产生纠纷。那么离婚时房子应该如何分割呢？《婚姻法》规定了房地产分割的六种情形：1 .该房屋的赠与程度未办理过户手续的，该房地产属于赠与人，不分割；2.婚后，父母中的一方支付了房子的费用，财产权以自己孩子的名义登记。这是个人财产，不会分割。3.结婚后，无论产权登记的一方是谁，双方的父母都应出资购买房屋，并按其出资比例进行分配。4.婚前购房和婚后还贷属于买方的个人财产，不得分割。婚后所欠贷款部分及其增值部分由产权登记方按比例予以补偿；5.双方都以父母的名义用共同财产购买房子。如果产权登记在父母一方的名下，房屋的产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能分割，只能根据出资情况算作需要偿还的出资额。6.婚后，以抵押贷款方式购买的房屋归夫妻共同所有。房屋产权分割时，原权利应当平均分割。法律依据：《**高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应视为对子女的个人赠与，但父母明确表示为赠与双方的除外。双方结婚后，如果父母为双方出资购买房屋，则该出资应视为给双方的礼物，除非父母明确表示给一方的礼物。

离婚后的房地产分割标准：

《婚姻法》规定了房地产分割的六种情形：

1、房屋赠与未办理过户手续，财产属于赠与人，不得分割。

2.婚后，父母中的一方投资了房子，产权以自己孩子的名义登记。它属于个人财产E799 BEE 5 BAA 6 E 997 AEE 7 AD 94E 4B 893 E 5B 19E 3133433463338，不会被分割。

3.结婚后，由双方父母共同支付房款，无论产权登记一方的姓名如何，房屋均按出资比例分割。

4.婚前购房和婚后还贷属于买方的个人财产，不得分割。婚后，还款部分及其增值部分由产权登记方按比例予以补偿。

5.如果双方以父母的名义使用共同财产购买房屋，并且产权登记在父母一方的名下，房屋的产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割。只能根据出资额作为需要偿还的出资额。

6.婚后以按揭贷款方式购买的房屋归夫妻共同所有，房屋产权的分割原则上应平均分配。

法律依据：《**高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应视为对子女的个人赠与，但父母明确表示为赠与双方的除外。

双方结婚后，如果父母为双方出资购买房屋，则该出资应视为给双方的礼物，除非父母明确表示给一方的礼物。

扩展信息：

**高人民法院第《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》号法第19条规定，“即无论一对夫妇结婚多少年，一方的婚前财产仍属于另一方。它们可以分为以下四类：

1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金、生产经营收入、知识产权收入、财产、资本收入和其他合法的继承或捐赠收入。

2.婚前一方获得的财产权。如果一方在婚前取得预售房屋的产权并全额支付