新婚姻法还款和离婚后如何分房？

当丈夫和妻子都选择离婚时，他们必须处理财产的分割。我国婚姻法规定了夫妻离婚时的所有事项。一般来说，夫妻双方的共同财产由双方平均分配。但是，由于房屋的特殊情况，不能简单地认定为共有财产，因此其分割往往会引起夫妻间的纠纷。在新婚姻法一起偿还贷款和离婚后，房子将如何分配？让我们通过下面的文章来相互了解。

首先，新婚姻法规定离婚后一起偿还贷款，如何分割房子？

首先，如果房屋是婚后双方共同购买并偿还的，则房屋属于婚后财产，应平均分配。

第二，如果配偶一方婚前签订房地产买卖合同，用其个人财产支付首付款，向银行借款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，且房地产登记在首付款人名下，则离婚时应通过双方协议处理房地产。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，双方应按照《婚姻法》第三十九条**款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。

二、离婚财产分割原则

(1)丈夫和妻子的共同财产一般应平均分配。换句话说，夫妻共同财产原则上应平等分配。根据生产生活的实际需要和财产来源，具体待遇也可以不同。属于个人的物品通常归个人所有。

(二)夫妻分开管理和使用的共同财产，在分割时分别归管理人和使用人所有；如果有巨大的差异，获得更多财产的一方应以相当于该差异的财产补偿另一方。

(3)如果登记的婚姻尚未同居，按照习俗支付的彩礼，或者如果婚前支付给付款人造成生活困难，可以要求另一方在离婚时退还彩礼。

(4)如果一方以夫妻共同财产与他人管理合伙企业，则已被承认为合伙企业的财产可归另一方所有，已被承认为合伙企业的一方应以相当于已被承认为合伙企业的财产的一半的价值补偿另一方。

(五)夫妻共同经营的种植业，当年无收入的，考虑到有利于生产经营的发展，离婚应合理处理或折价处理。

(6)婚前双方已修复、翻新、拆除和建造了一方拥有的房屋。离婚时财产权没有改变。增加部分中属于对方的部分，由房屋所有人折价补偿给对方。

(7)通过婚姻获得的财产，如结婚时间不长，或对方因索要财产而生活困难。它可以随意退回。如果很难确定所获得的财产的性质是一种需求还是一种馈赠，则可以将其视为一种馈赠。

(8)夫妻共同拥有的不适合分割使用的房屋，应根据双方的住房条件和照顾抚养子女或无辜一方的原则分配给一方。接收房屋的一方应赔偿另一方相当于房屋价值的一半。在同等条件下，双方都应该照顾这个女人。

(9)如果一方拥有的知识产权在离婚时没有获得经济利益，另一方在分割夫妻共同财产时应根据具体情况给予适当照顾。

(十)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、灭失，一方要求赔偿的