打官司要工程款注意事项

打官司要工程款注意事项，办理工程结算应注意哪些法律问题

【风险摘要】

建设工程竣工结算是建筑企业所承包的工程按照建设工程施工合同所规定的施工内容全部完工交付使用后，向发包单位办理工程竣工后工程价款结算的文件。但是，建筑企业往往对于工程结算资料的提交、工程结算文件的签署等缺乏法律意识，导致最终陷入不利的境地。

【案情简介】

2019年8月18日，A公司与B公司签订的建筑装饰工程施工合同约定：由A公司负责B公司药学系中试楼装修工程；按B公司药物研究所提供的施工图纸及变更单施工，根据竣工图纸和现场签证办理竣工结算手续。在工程项目竣工验收合格后，双方开始办理结算，并最终在2020年12月2日签署《工程审定单》，该《工程审定单》只载明工程结算造价为1987987.14元，未对工期等有任何表述。

A公司经多次向B公司催要工程款未果，故诉至法院，请求B公司支付剩余工程款1177987.14元及利息56082元。B公司辩称，其仅对工程量进行了审计，双方并未形成最终结算，A公司未按工程约定期限完成竣工构成违约，应承担违约责任，并提起反诉，请求A公司给付B公司工期延误违约金1292191.64元。法院审理后判决支持了B公司部分工期延误违约金的诉讼请求。

【律师评析】

本案中，A公司在签署《工程审定单》时疏忽了一点，那就是在《工程审定单》约定“双方再无纠葛”或者“无工期罚款”等内容，导致在起诉主张工程款时被建设单位反诉工期违约。

我们认为，建筑企业在办理工程竣工结算及报送建设单位审核时，应注意以下问题：

1、建筑企业应当在竣工验收后尽快编制竣工结算报告，并在合同约定的期限内向建设单位递交竣工结算报告。

2、建筑企业在向建设方递交竣工结算报告的同时，应当同时递交完整的竣工结算文件。

3、建筑企业在向建设方递交决算报告时，要制作签收表，并且务必要求建设单位有权代表签字或者建设单位盖章，以达到证明建设单位已经签收完整竣工结算报告和竣工结算文件的目的。

4、如果有“送审价条款”的，应当充分利用“送审价条款”主张权利[参见往期文章：如何实现以“送审价”结算工程款]；如果没有“送审价条款”的，则在建设单位未能按期完成审核的情况下，应及时催告，必要时可以采取诉讼或仲裁等司法途径维护自身合法权益。

打官司要工程款注意事项，咋要施工工程款？秘密全在造价里！越会算造价才越能要到钱

原标题：【国咨说法】咋要施工工程款？秘密全在造价里！越会算造价才越能要到钱！

最近，我们北京国资律师事务所承办了多起工程类案件。在办案过程中，发现了不少规律性也是风险性的问题。我陆续跟大家聊聊，既丰富大家的法律知识，也提醒大家注意法律风险，避免吃亏上当。

今天我们来谈谈咋要工程款的事儿。你一听可能就笑了，施工的活儿都干完了，直接伸手向甲方要不就行了。想简单了不是，要得什么钱？进度款？验收款？结算款？还是质保金？竣工工程现状且不说，增项和返修的钱怎么要？你款数是报上去了，人家给你批吗？

你可能会笑了，找律师啊！到法院打官司啊！然后你把案子交给律师，律师把案子交到了法院，法院把案子转给了指定的法官。但关于你要施工合同工程款的事儿，恐怕才刚刚开始。来呀，扯了这么多，其实咱们才刚开始。

首先，既然是要施工合同的工程款，你总得知道工程款是怎么算的吧！建筑安装工程费的计价方式有很多种，也就是我们常说的工程款怎么算。比较常见的，有固定总价、固定单价、综合单价。今天我们要说的是第三种综合单价。

这种情况下，工程总价=工程量×综合单价。看这个公式我们就知道，在这里有两个变量，工程量和综合单价。这两个需要逐项核对、一一对应。工程量和综合单价越高，工程款就越多，反之也就越少。但是工程量是怎么算呢？综合单价又是什么？怎么来的？包括什么组成内容呢？

说到这儿，很多不曾涉猎工程的网友，可能眼前早就飞起了各种各样奇形怪状的问号。这里的朋友，自然也包括不懂行的法官和律师。他们的眼前，同样会飞起各种各样奇形怪状的问号。

毕竟，术业有专攻。虽然法官和律师有着法学功底，也都通过了相应的司法考试，但毕竟很多法官和律师不是学工程造价专业的。仅仅只是通过了相应的司法考试，他们就已经不知道死了多少脑细胞、掉了多少根头发了，何况还要再去深入学习工程学专业知识。那怎么办呢？案件当事人自己就得上心，好好上心，绝不能图省事直接交给律师了事。

就工程量来说，原图纸交底时，虽然说是按照设计图该怎么施工就怎么施工。但实际施工之后，施工量究竟是多少？后来有没有变更过设计？最终竣工时，现状工程量又是多少？延期了还是没延期？等等。这些问题，都需要思考清楚，也都需要梳理清楚，然后再清清楚楚地列出来做成证据。

就综合单价来说，做工程造价的朋友比较清楚，现在造价工作多借助于电子软件直接计算。先确定好了子项目，再看子项目的施工组成内容，然后选取各个施工内容的定额单价。以地面新作为例，这一子项目施工内容组成至少包括4个：涂刷防水材料，砂浆找平，铺贴石材或木质地板，结晶处理。

那么问题又来了，这些原材料可以确定吗？是直接按定额计算，还是参考市场价值计算？要知道定额标准都带有一定的滞后性，物价大幅度上涨的情况下，对承包方明显不利。如果按市场价值，那么，按哪一年哪一月的市场价值，甚至按哪一天的市场价值？那这些是不是都要仔细核对？

有的人可能会觉得没必要、嫌麻烦，因为就算差了一点钱，又能差多少呢？实际上，这么多的量，什么时候能整完呢？很多人总会这么想。但是我告诉你，你错了，结结实实得错了，从头到尾到脚都错了。

虽然说有些项目单价少，但是架不住工程量大。嫌麻烦？千万别！因为这不是在算数，这是在算钱。如果你觉得算钱麻烦，那么一张张数钱是不是麻烦？假如你也嫌麻烦，好，那不如送给我，我来替你数，数完了，放在我的口袋里。怎么样？

本期节目由北京国咨律师事务所高级合伙人刘峰律师策划。