来源:征地流程作者：抗雅艳 时间：2022-10-13 13:35:02浏览75次
房屋拆迁离不开拆迁补偿，但拆迁补偿问题上发生的纠纷非常多。 为了减少纠纷，一些房屋征收部门会采取拆迁模拟的方式调查拆迁意愿，拆迁模拟可以拒绝吗？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。
拆迁模拟主要在旧城改造中对老城区进行，在未办理相关征收手续的前提下，当地有关部门通过对片区居民意向的征集，达到相关比例后启动相关征收行为，模拟可以拒绝。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第九条依照本条例第八条的规定征收房屋各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。 保障性安居工程建设、老城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，必须广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
第十条房屋征收部门拟订征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见。 征求意见的期限不得少于30天。
1、用模拟拆迁方式掩盖房屋拆迁本质。
拆迁可以说是重大的利益之争。 征收方希望最大限度地降低拆迁成本，被拆迁人希望得到合理的补偿，征收方为了利益最大化，往往出于各种形势的原因，压低补偿或者违法强行。 本案李老师遇到了征收方没有说明模拟拆迁与拆迁的关系，欺骗李老师的情况。
其目的是以拆迁模拟的形式掩盖房屋拆迁事实，避免《国有土地上房屋征收与补偿条例》，完全不对依照法律规定被拆迁人给予合理补偿。
2、避免通过模拟拆迁的手段在房屋拆迁过程中需要公开透明手续。 对比实际拆迁模拟流程和房屋拆迁流程，发现不少公开征求居民意见的手续。 我们被拆迁人可能已经熟悉了国有土地上的房屋征收手续，所以征收方又搞出了这个新花样，蒙蔽了我们拆迁人的眼睛。
3、通过模拟拆迁的手段压低补偿，本案李老师应该有很深的了解，最后获得了原房屋面积48%的补偿，现在的房屋不到以前的一半。 环境真的改善了，但这个面积很尴尬。 以前总之有一个客厅，但现在我觉得这个面积除了卧室很难走。
以上知识是小编对相关法律问题的解答。 模拟拆迁主要在旧城改造中对老城区进行，当地有关部门未办理相关征收手续，而是通过对片区居民意向的征集，达到相关比例后启动相关征收行为。 可以拒绝模拟。 需要法律援助时，请通过五六懂法网络咨询法律。