房屋征收补偿方式是征收方单方决定吗为什么,房屋征收补偿实施细则

根据国家法律，国家可以依法对土地征收，征收时有一定的补偿计划，很多人不清楚，房屋征收补偿方式是征收方单方面决定的吗？ 以下是五六懂法网络编辑对相关内容进行说明。 请作为参考学习。 希望能帮到大家。

一、房屋征收补偿方式是征收方单方决定吗

根据国有土地房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收补偿方式不是政府单方面决定的，而是被征收人自行选择的，被征收人可以选择货币补偿和产权置换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当为产权调换提供房屋，并计算、结算被征收人和被征收人房屋价值与产权调换房屋价值之间的差额。

旧城区改建征收个人住房，被征收人选择在改建区域进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建区域或者邻近地区的房屋。

二、房屋拆迁补偿内容有哪些

1、房屋价值补偿标准

所称房屋补偿，是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿，按照不低于房屋征收决定公告之日征收房屋相似市场价格，委托具有评估资格的评估机构进行评估确定。 这里的市场价格，由地方市政府部门每年根据住房市场价格规律，编制相应的住房市场价目表，供当地被拆迁居民参考。 在自己区域拆迁的房屋价格不明确的，可以向当地政府建设部门咨询，或者索取资料。 对评估确定房屋价值有异议的，可以申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请重新鉴定。

2、搬迁费和临时安置费(俗称搬迁费) )。

搬迁费和临时安置费、具体金额各市一般确定具体金额和计算方式，详见各地发放标准。 这里作者计算的补偿标准是按照大众化拆迁人自主转移、转移的方式计算的。 拆迁人提供周转房的，不需要支付临时安置费。

3、停产停业损失的补偿

这笔费用将对非住宅类住房的运营性住房进行补偿。 因为是个案，所以补偿标准不能统一。 一般由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定。

4、补助和奖励

补助包括困难补助和摊还补助。 困难补助是对贫困户的补助，按照当地政府发放的标准确定的小摊补助，对被拆迁人的房屋小摊提供的附加补助，也发放小摊补助标准。 具体标准因地区而异，但这笔费用不是强制性的，是否支付取决于当地政策。

5、房屋装修补偿及家电设备移动补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协议，协议不通过评估机构评估确定，家电设备移动机也参照上述方式实施。 但为统一、方便起见，各县市按市场价格发放具体补偿标准，具体金额按公布时收取拆迁时发放的补偿标准。

小编介绍，房屋征收补偿方式并不是政府可以单方面决定的，希望被征收人能够自行选择，了解应该得到什么样的补偿。 这些五六懂法网络编辑总结的内容。 如果您有任何疑问，请联系五六懂法网络相关律师。