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征地补偿款怎么分配家庭,征地补偿款分配方案由谁决定

来源:拆迁补偿标准作者:卜如冬 时间:2022-11-09 11:55:02浏览118次

一、征地补偿款家庭成员该如何分配?

1、家庭内部的分配问题,由家庭自己解决。原则上,谁拥有土地(这意味着在第一次分配土地时,他作为家庭成员被分配了他应得的土地份额),谁就有权获得金钱。

2.已婚妇女的分布。

第一,如果父母在世时土地被征用,已婚妇女婚前在娘家有土地,已婚妇女有权获得补偿。

第二,父母去世后土地被征用,出嫁的女儿不与父母同住,其他子女赡养父母的,出嫁的女儿不能获得土地补偿款。

3.兄弟之间的分配。

第一,在共同赡养父母的情况下,父母的土地补偿款在兄弟之间平均分配。

第二,赡养父母的儿子负责赡养父母,父母的土地补偿款由赡养人获得。

规定家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

承包方的承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应补偿。

二、征地补偿的方式有哪些?

1.货币补偿

补偿是主要方法。原因是:

(1)货币补偿操作简单,一次性完成,不会出现延长过渡期等后续问题,被拆迁人或使用人无法及时回迁;

(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地段限制;

(3)避免拆迁当事人因安置房质量差而产生矛盾;

(4)更好地体现新《民法典》的立法思想,即如果可以进行货币补偿,应尽可能实行货币补偿。

2.产权交易所

产权调换是指拆迁人以自建或自购的产权房与被拆迁房屋进行产权调换,并按照被拆迁房屋的评估价格和被拆迁房屋的市场价格结算调换差价的行为。即异地或同地重建的房屋与被拆迁房屋进行产权交换,被拆迁人失去被拆迁房屋的产权,交换后拥有被拆迁房屋的产权。

产权调换是房屋拆迁补偿安置方式之一,其特点是以实物形式体现拆迁人对被拆迁人的补偿。住宅房屋和非住宅房屋均可采取产权调换的方式,但非公益性房屋的附属物除外。

差价结算基于等价交换原则,本质上是被拆迁房屋的市场评估价与交换房屋的市场价格之间的差价结算,多退少补。相当于先按房屋评估价对被拆迁人进行补偿,再按市场价购买被拆迁人提供的产权调换房。

如前所述,征地补偿款由被征收地获得,但这笔钱如何分配给家庭成员,需要根据实际情况确定,需要双方进行合理协商,以保障各自的权益。只要有土地,就可以分配。如有争议,可通过诉讼程序解决。

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