房屋继承纠纷收费标准北京,最新北京关于继承房产的法律法规

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继承父母的房产需要交什么费用

继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，但哪种方式**省钱呢?这是一个需要仔细权衡的问题。

**种方式比较多见，就是继承

继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。

继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。

继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;

超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。当父母在世时，是不能用继承的方式的。

第二种传承房子的方式是赠与

父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与**便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。但在北京限购的城市，子女需要有购房指标，要不然即便父母想送，孩子也办不了房本。

第三种方式就是直接卖给孩子

父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。

如果该房为父母唯一住房，且已房本满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1%的契税，500万的房子评估价如果在350万左右，需要3.5万多的税费。这也是**少的税费。如果房屋未满五年或者不是唯一住房，那么除了缴纳1%的契税外，还需要缴纳总额2%的个人所得税，5.5%的营业税，成本以下就到了近30万。

整体来看，继承房产成本**低，但老人在世时没法办理。现在很多人选择用遗嘱的方式来指定房产继承，但需要注意的是，遗嘱一定要公证。如果没有遗嘱，尤其面临多个子女的时候，分房可能出现比较大的麻烦。

赠与和买卖的方式，都需要购房指标，会因为限购受到影响。赠与税费成本不高，但接受的房子如果未来出售，将会面临很高的税费成本，尤其是所得税这块。买卖的方式手续**简便，办理起来也**快，当符合减税条件时，还是不错的方式。

需要提醒一下，我们国家的房产是以房屋登记作为产权标准的。如果老人选择赠与，在没有办完房本更替时，是可以撤销的。但如果已经在房屋产权中心办完了产权变更，将没有办法撤销赠与。

 

北京房产继承公证费是多少

 

公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下： 1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元; 2、证明 遗赠扶养协议 ，收费10～50元，代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。 3、证明股票、房屋转让、买卖、 土地使用权 有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于10元; 证明担保书、证明 公司章程 、资信情况等有关文书，收费50～200元; 5、证明债权文书有 强制执行 效力的，按 债务 总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，收费10元。 6、证明劳动保险金、 养老金 、子女助学金的，每件收费5元，证明 招标 、拍卖、开奖、收费100～150元，证明 劳务合同 ，收费5元; 以上是 北京 房产继承公证 费是多少的解答

北京房产继承公证费用多少钱

各地 继承 公证费标准根据实际情况而定。 北京 房产继承公证 费一般情况，要按照60元/平方米收取继承公证费，根据我国的法律体系， 房屋遗产继承 必须进行公证才能在房管部门更名过户。北京房产继承公证费用多少钱而早在1998年，当时的国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》中，即规定“证明 财产继承 、赠与和遗赠，按受益额的2％收取，**低收取200元”。家人要顺利继承却不容易，中间还要掏一笔不菲的继承公证费，少则几千元，多则数万元。不少市民感叹，房产继承公证，是否可以像 办房产证 那样按件收取，而不是目前的按房屋价值的比例来收取。

遗产房屋继承诉讼法院收费标准

标的金额1万以下的，诉讼费用50元;

标的金额1万以上10万以下的，按照标的金额的2.5%减去200元计算;

标的金额10万以上20万以下的，按照标的金额的2%加上300元计算;

标的金额20万以上50万以下的，按照标的金额的1.5%加上1300元计算;

标的金额50万以上100万以下的，按照标的金额的1%加上3800元计算;

标的金额100万以上200万以下的，按照标的金额的0.9%加上4800元计算;

标的金额200万以上500万以下的，按照标的金额的0.8%加上6800元计算;

标的金额500万以上1000万以下的，按照标的金额的0.7%加上11800元计算;

标的金额1000万以上2000万以下的，按照标的金额的0.6%加上21800元计算;

标的金额2000万以上的，按照标的金额的0.5%加上41800元计算。

另外，适用简易程序审理的案件以及以调解方式结案的案件减半交纳案件诉讼费。对遗产继承案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件诉讼费。

法律依据:

《诉讼费用交纳办法》 第十三条  案件受理费分别按照下列标准交纳：

(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

不超过1万元的，每件交纳50元；

超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；

超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；

超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；

超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；

超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；

超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；

超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；

超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；

超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

房屋继承公证处公证费用怎么收费

不动产继承需要公证，公证费通常是房屋评估价值的2%，正常过户不需要。如果房子还没满5年，正常过户要交营业税，继承就不用交了。继承公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%进行收取，**低不可以低于200元。收取房产继承公证费的法定标准是：房产五十万元以下为0.3%，实收不到二百元为二百元；房产五百万元为0.25%；房产五百万元以上至一千万元为0.2%；房产一千万元以上至二千万元为0.15%；房产二千万元以上至五千万元为0.1%；房产五千万元以上至一亿元为0.05%。

《公证服务收费管理办法》

第七条 公证处为申请人提供公证服务过程中发生的下列费用，由申请人另行支付：

（一）鉴定费、评估费；

（二）公证书副本费；

（三）公证处到异到（省外）办理公证所需的差旅费；

（四）当事人因举证有困难，委托公证处进行调查的有关费用等。

第八条 公证处为申请人提供公证服务，依照规定的收费标准向申请人收取公证服务费，并向申请人出具收费票据。公证员个人不得私自收费。

第九条 公证处向申请人收取公证服务费，可在受理公证事项时预收，也可以与申请人约定在承办公证事项期间分期收取。

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