2022强制拆迁的前提条件是什么呢,2022强制拆迁的前提条件是什么呀

强制拆迁不一定违法，也可能合法。只要向法院申请，由法院执行的强制拆迁，都可以视为法律范围。只有合法的强制拆迁才有相应的条件，并不是所有的拆迁条件都是违法的。五六懂法网络编辑详细告诉你相关知识。

强制拆迁的前提条件是什么

1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决。

行政强制拆迁的基础是生效的行政裁决，因此适用行政强制拆迁手段的前提是拆迁当事人向行政机关提出行政裁决申请。只有当事人将争议提交行政机关解决，行政机关依法作出强制拆迁决定，行政强制拆迁才能发生。按照上述规定和程序的规定，拆迁人与被拆迁人因搬迁期限、补偿方式、补偿标准、搬迁过渡方式、过渡期限等原因不能达成协议的，经当事人申请，可以请求行政机关作出行政裁决。虽然立法没有明确规定是否允许当事人通过申请行政裁决以外的其他途径寻求解决，但根据当事人意思自治原则，当事人选择仲裁或者诉讼而不申请行政裁决的，应当尊重其选择。

2.行政机关受理当事人的申请，依法进行调解。

当事人向行政机关申请裁决的，应当提交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第五条、第六条规定的相关材料，经行政机关审查决定受理后进行调解。调解是行政机关作出行政裁决的必经程序，这表明房屋拆迁纠纷本质上是民事纠纷，只是因为这种纠纷与房管部门的管理行为密切相关，才受到行政权力的干预。行政机关在调解中应当充分听取当事人的意见，并对当事人提出的事实、理由和证据进行复核；当事人提出的合理要求，应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而作出损害被申请人合法权益的裁决。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应当依法作出裁决。行政调解的作用是进一步化解拆迁当事人之间的矛盾，缩小行政强制的适用范围。

3.补偿安置已经落实。

055-79000第十九条规定，“拆迁人未按照裁定意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置房、周转房的，不得实施强制拆迁。”相对《城市房屋拆迁行政裁决规程》第十五条“拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，被拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法向人民法院申请先予执行。”这一规定对于保护被拆迁人的利益无疑具有重要意义。

4.听证会是依法组织的。

申请行政强制拆迁前，房屋拆迁管理部门应当邀请有关行政管理部门、拆迁当事人代表和具有社会公信力的代表，就行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的计算依据等进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经集体领导讨论决定后，方可向政府申请行政强制拆迁。由此可见，只要行政机关拟实施行政强制拆迁，就必须经过听证程序，目的是听取拆迁当事人的**终意见，保证强制执行的公正性。如果

行政拆迁应当严格依法进行。实施强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)和被拆迁单位代表到现场作为强制拆迁见证人，公证部门应当保存被拆迁房屋及其内容的证据。房屋被拆迁后，房屋的状态和屋内的财产无法确定，如果提起诉讼也将无证据可查，需要进行现场公证和证据保全。美中不足的是，立法尚未明确不进行公证和证据保全的法律后果。

强制拆迁要符合相应的法律范围。如果发现自己的房子未经相关单位批准被强行拆迁，建议可以找律师帮你维权。关于强制拆迁的前提条件或者具体要求，如果需要找律师帮助，可以在线咨询五六懂法网律师。