个人房屋租赁发票税点怎么算,一般纳税人房屋租赁发票税要交哪些

税收关系到一个国家的经济发展。在日常生活中，纳税也是每个公民的责任和义务。自己的房子租出去用的时候，也要向国家交税。很多人不太清楚在发票税点怎么算租房子住的问题。接下来，边肖将详细介绍这个问题。

一、个人出租非住房应缴纳以下税款：

1.房产税：按租金收入的12%计算缴纳。

2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税、教育费附加：以实际缴纳的营业税乘以城市建设税率(根据纳税人所在地不同分别适用7%、5%、1%的税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：财产租赁所得每次不超过4000元的，扣除费用800元；收入超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%。

5.印花税：按物业租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。

二、个人房屋租赁发票税点怎么算

个人住房租赁的发票税率怎么算，相信很多人都不知道。接下来，我们将介绍如何计算个人住房租赁的发票税率。我们以每月2000元的租金为例来计算税率。

(1)营业税：2000年,月租金收入为3%，即为3%=60。

(2)城建税：营业税(1%、5%或7%)(在市区，税率为7%，在县城和乡镇，税率为5%，如果地点不在市区、县城或乡镇，税率为1%，这不是外国人和港澳台人员征收的)，按市区标准计算，即60 7%=4.2。

(3)教育费附加：的营业税为3%(外国人和港澳台人员不征收)，即60 3%=1.8。

(4)地方教育费附加：营业税在,是1%，也就是60 ，1%=0.6。

(5)房产税：2000年,月租金收入4%，即 4%=80。

(6)土地使用税：每平方米土地年税额12个月,每平方米土地使用税6元，612个月 10=5(月)。

(7)印花税：2000年月租金收入为0.001，即 0.001=2。以上 (1)- (7)项税费合计为：153.6。

(9)个人所得税=(2000-153.6-800) 10%=104.64。

通过边肖的介绍，相信大家都知道如何计算个人住房租赁发票的计税点。一般来说，我国在缴纳各种税收时，有关部门都是严格按照国家规定征收的。在我们国家，有很多种税。不管你从事什么样的商业活动，你都必须及时纳税。否则将受到相关部门的处罚。