廉租房租金1平方多少钱,深圳廉租房租金

昨日，市政府发布公报称，市住建委等三部门发布的《关于廉租实物住房租金标准有关问题的通知》，已于今年1月1日起实施。

标准租金是指市场租金

这一次，三个部门发布了廉租住房租金标准制定细则。它规定，廉租住房的标准租金将根据折旧、维修、管理、利息、房价等因素，参照同类地段同类住房市场的租金水平确定。这意味着不同地点的廉租房项目将确定不同的标准租金。位置好的项目，标准租金会高一些。其中，房价会以项目同一地段类似限价房的销售价格为基础，扣除受税费和利润影响的价格。

同时根据标准租金和调整系数，计算廉租家庭的月租金标准。其中，调节系数根据不同房屋的楼层和朝向以及是否有电梯来确定。

最后根据月租金标准、分配出租屋面积、补贴系数、家庭人均月收入等因素，通过公示计算出政府补贴后出租屋家庭实际支付的月租金。

各区县可根据实际情况设定租金标准

这次发布的廉租房新租金标准，使得廉租房的租金不再单纯根据出租屋家庭的收入来确定，而是根据房屋位置、出租屋人口、出租屋面积等因素综合确定，更加合理。

记者发现，根据新规定，廉租房租户的租金与过去相比并没有显著增加，一些廉租房家庭的租金甚至会下降。

根据新规定，廉租住房产权单位将根据新规定计算项目标准租金，并上报区县住房和保险部门。区县住房和保险部门会同发展改革和财政部门组织房地产、财政、税务等方面的专家，评估提出标准租金后报市住房和保险部门。标准租金经市住房和保险部门批准后，由区县住房和保险部门发布实施。

此外，各区县可根据各区县实际情况，及时调整廉租实物住房的标准租金、调整系数和补贴系数，报市住房和保险部门审批发布，并据此确定廉租家庭每月应支付的租金和已支付的月租金。

举个例子

新标准还是省钱

一个廉租房项目，同地段限价房每平米6600元，周边同类房市租金水平为每月每平米35元。廉租房最终计算标准租金为每月每平方米25元左右。

一个4口人的廉租房家庭，原本无房，人均月收入500元，租了廉租房项目一套46平米的两居室(二楼，带电梯，南北向)。这个家庭的月租金标准是每平方米25.25元，实际支付的月租金是85.1元。

按照以前的房租标准，月租是被租家庭月收入的5%。这个家庭每月需要支付的租金是100元。

催促某人接受采访

不再符合条件的租户按市场价格支付租金

新标准的主要目的是完善廉租房退出机制

市住房保障办公室相关负责人昨日表示，此次出台新标准的主要目的之一是完善廉租房退出机制。

北京廉租房分为直接租廉租房和领取房租补贴两种方式。对于实物配租的廉租房，按照家庭收入的一定比例收取廉租房，可能会造成廉租房家庭收入的变化。不符合要求的，不能成功撤回。

去年，北京实施了新制度，过去的“黑暗