廉租房的保障方式,城镇廉租住房保障办法

廉租住房制度通过货币补贴、实物租赁和租金减免三种方式为低收入家庭提供廉租住房保障。在实践中，通常会结合使用三种方法。

(1)实物租赁。实物配租是指市、县人民政府直接向符合条件的申请人提供住房，并按廉租住房租金标准收取租金。实物配租廉租住房租金实行政府定价，具体租金标准由各地根据实际情况确定。在实物分配的情况下，分配面积是低收入住房困难家庭现有居住面积与保障面积标准的差额。

(2)货币补贴。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴。采用货币补贴的，补贴金额根据现有住宅面积与城市低收入家庭保障面积标准和每平方米出租屋补贴标准的差额确定。

(三)免租，是指产权单位按照市、县当地人民政府的规定，对在一定期限内租住公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。

城镇最低收入家庭廉租住房保障应以发放租赁住房补贴为基础，辅以实物配租和租金核减。