新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
商品房装修标准未达标的如何处理一些商品房开发商承诺提供“精装修”和“首装修”。无论装修标准高还是低，在检测室购买者必须按照合同约定和有关法律规定进行检测。对于未完成的部分，购买者可以根据质量高低要求开发商在一定......
随着经济的发展，人们的生活居住地和工作地往往有一些距离。特别是在北上广深等大城市，高昂的房价催生了很多异地购房的人。买房不像购物，更注重实地调查，但由于时间和精力的问题，很多人在异地买房时忽视了很多细节，无法获得准确的房屋信息，容易陷入诈骗。一、只看价格而忽视房屋本身的质量和开发......
房地产开发企业今后在申请商品房预售许可证或为现售商品房申请新的商品房所有权设定登记前，将在网上进行登记。所以，我们在买房时也需要进一步，方便查房子交易。那么，结婚后如何购买商品房呢？结婚后去哪里买商品房网签？请与五六懂法网小编一起了解如下。结婚后......
随着买房的人越来越多，商品房也越来越流行，但很多人对商品房并不陌生。本文详细介绍富-阳律师购买商品房封房前必须防范。那么让我们来看看吧。一、钥匙和房子有这两个不就关房间了吗？需要三书一证一表和消防检查大脚的刘老师等人高兴地去收拾房间，但没有拿到合同约定的两本证书。“只收到钥匙，这能收......
因为借名义买房引起的法律纠纷层出不穷，所以有必要掌握法律知识。那么，借名买房有哪些法律风险？租个名字买房子的合同效力如何？以下五六懂法网编辑整理了相关内容，以便大家更好地理解相关法律知识。希望能帮上忙。借名买房的合同效力又是怎样的在借用名义购房的背后，实际出资人与注册购房人签订相应的房屋买卖合同，保证其能取得自己购买的房屋。该合同的有效性对实际出资人能否取得房屋或自身利益最大化至关重要。需要对双......
交付时房屋面积大于合同约定面积的，面积误差比3%以内部分的房价款由买受人按约定价格补充，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。关于交房面积变大怎么办，五六懂法网小编会详细回答。一、交房时面积大了怎么处理1、交付时房屋面积大于合同约定面积的，面积误差比3%以内部分的房......
经济适用房是我国非常重要的保障性住房，经济适用房是在一定优惠政策下建设的，经济适用房使用的土地一般由政府划拨，难道经济适用房的土地不能进行商品房开发吗？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。经济适用房土地可以进行商品房开发吗根据我国相关法律规定，经济适用房的土地......
买房是一件大事，关系到个人和家人几年到几十年的生活。购房前如果不注意房价预算，往往会陷入购房预算超支、买不起住不起的尴尬境地。因此，大家在买房之前都要准备资金。一般来说，购房资金包括几大部分：第一)定金最多不超过总房价的20%(上限50万)。第二，首付，目......
【违约金】购房违约金一般如何计算？依照法律规定，订立合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，商品房买卖合同中还多次提到违约金。所以，违约金问题不容忽视。商品房合同违约金计算方式李老师的商品......
卖方(以下简称甲方(_______买方)以下简称乙方)______甲方自行将以下不动产出售给乙方，乙方对甲方已出售的不动产______(((((((((((((((((((((((((((((((((()()())))))))))))))))......
我知道有些东西在合同签订后马上生效。通常，签订的合同不能随便取消。需要满足一定的法定条件。我国相关法律法规对房屋买卖合同的取消也作了详细规定，明确了8种房屋购买合同是可以取消的。下面是五六懂法网编辑整理一下购房合同签订后能否取消合同的相关知识。请阅读。房屋买卖合同解除条件：1、当事人协商一致解除；2、约定解除......
中国人买房讲究吉利和风水，如果买了凶宅，会严重影响自己的生活，很多购房者可能会要求退房。如果卖方不同意，此时将发生争议，可以起诉解决。那么，如果买了凶宅要求离境，法院会怎么判断呢？今天，五六懂法网络小编整理了以下内容进行了问答。希望能帮上忙。买了凶宅要求退房，法院怎么判决？买卖双方应当遵守诚信原则，出卖人应当如实查明房屋实际情况。异常死亡发生的时间并未......
商品房买卖时，为防止开发商一户二户出售，当事人可以向房管部门申请预告登记。预告登记有效期间，不得再次进行物权处分。那么，可以进行最高额抵押权预告登记吗？今天，五六懂法网络小编整理了以下内容进行了问答。希望能帮上忙。可以进行最高额抵押权预告登记吗是否符合以下情况，如果不......
由于房价上涨，二手房市场发展迅速，二手房纠纷愈演愈烈。其中，以中介纠纷最为突出。今天，五六懂法网络小编就给大家介绍一下中介经销商常用的忽悠技巧。1.包装梦幻核心卖点生活中，到处都是广告。也就是说，这些广告让我们理解了这件事。房子也是如此，很多人对房子的第一印象是来自售楼的广告，房产商和房地产商通过对房子进行全面包装来吸引顾客。例如，李老师看到一家房地产公司发的广告。买xx房子可以去什么学校？在家附......
对一些家庭来说，买房的目的可能是自住，也可能是为了改善居住条件，还可以通过租房、租房等方式获利。是的，买房不像买衣服买手机，穿得够，用得够就能换，所以在买房问题上每个家庭都是慎之又慎。房网友们在二手房交易中，要注意一些事项。今天，五六懂法网......
一.购房目标确定，合理计划消费——购房前提。根据自己的收入、支出等实际情况，确定适合自己的楼盘。不是买房，而是买三室两室，一步一步。而是根据自己的实际情况，能满足基本的居住需求就好了。要避免不必要的额外负担，培养倾斜的消费观很重要。二、买房首付积累购房首付积累——购房关键。首先先确定目标，比如毕业......
第一套房7折的最优惠折扣让石家庄市场难找。首套房贷利率目前最低8折、9折至基准利率不等，不同银行甚至同一银行之间首套房贷利率相差1.188个百分点。那么怎样才能拿到更多的折扣率呢？五六懂法网络小编提供以下建议。1、二套房贷款利率......
在现实社会中，我们知道目前的房地产纠纷案件很多，但是根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。那么，购买商品房时出现预售合同纠纷，该怎么办？普通商品房预售合同需要书面吗？对此，五六懂法网络小编具体回答以下相关问题。商品房预售合同要书面的吗根据法律有关规定，商品房预售合同应当采取书面形式。实践中，商品房预售合同一般采取标准合同形式，具体条款由预售人......
买卖房子是许多人一生的一件大事。房屋买卖一般投标额较大，在签订合同进行交易时要注意其中的法律问题。首先，从合同的角度来说，商品房买卖合同的种类是什么？今天，编辑为你整理了以下内容。希望能帮上忙。商品房买卖合同的种......
买房怎么买阳光房，这得靠技术。为此，小编给你总结一下：1、楼间距大楼的间隔对房子的采光有很大的影响。我不想在这里说一些难懂的专业术语和公式。大家选择房间的时候，只需注意早上几点阳光进屋，下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，请站在室外观察一下。请确认两层之间的间隔是否合理(大楼之间的间隔通常为电影院高度的1.2倍以上)。如果间隔太小，肯定会对采光有一些影响。2、朝向我觉得这个不......
委托家庭出售房屋的过程首先是委托人和受托人携带产权证明原件、土地证原件、双方身份证原件等到公证处办理委托公证书，公证后受托人可以持公证材料在委托期限内到房屋所有产权交易中办理产权转让手续。关于委托家人卖房的流程，......
一、要求卖方出示户口本复印留存。通过审查卖方的户口本，买方可以大致了解卖方家庭的户籍情况。但是，这种做法有两个缺点。另一方面，户口本只能反映卖方家庭的户籍情况，不排除非家庭户口落入交易户的可能。另一方面，户口本上的信息可能与实际户籍情况不同。二、交易前向公安机关查询交易房屋户籍情况。房屋户籍通常由房屋所在地派出所管理，买方......
新婚姻法制定后，房地产的划分与以前不同。如果感情有问题，房地产怎么办？新婚姻法后，婚前买房和婚后买房到底有什么不同呢？家到底应该归谁？1、分清房产是婚前还是婚后根据婚姻法17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。不同的是，夫妻共同财产万一离婚，即使对方不把钱花在家里，也要分对方的一半。所以，只要婚前准备好了房子，房产......
购买商品房时付了首付，但之后的支付不是自己现在付，而是先贷款给银行，再慢慢还给银行。这个程序听起来也很复杂，但很多人对之后的支付程序感兴趣。那么商品房首付后的支付流程是什么？五六懂法网编辑提出了以下意见。商品房首付后的支付流程是什么支付首付后，办理贷款。一、购房人在贷款前，需核实所安置房产是否具有银行提供个人住房贷款的承诺书......
买房时退房是不可避免的，但退房手续该怎么办，困扰着很多购房者。今天，五六懂法网编辑就来谈谈退房的手续和注意事项。什么是退房退房，也就是解除房屋买卖合同，意味着双方财产的返还或者权利的恢复，对于已经入住的购房人，需要将已经占用的房屋返还给开发商，对于还未入住的购房人，需要放弃对原居住小区附近房屋的占用。开发商不能按合同要求购房者支付房款。对于已经收到的部分必须返还给购买者。合同解除履行完成后，......