来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-03-30 21:18:02浏览85次
乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给他人。但在租赁期内，经甲方书面同意，乙方可持书面同意转租证明向房屋租赁主管部门办理登记手续。但是，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。
租赁期间，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给他人。
(双方共同选择上述三项中的一项，并在所选项目的口中打“”)
第十七条在本合同有效期内，甲方如需转让租赁房屋的部分或全部产权，应在转让前一个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
租赁房屋转让给他人的，甲方有责任在签订转让合同时通知受让人继续履行本合同。
第十八条在本合同有效期内，有下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
(1)发生不可抗力，致使本合同无法履行；
(二)政府征用、收购、收回或者拆除租赁房屋的；
(3)甲乙双方协商一致。
第十九条有下列情形之一的，甲方可以赔偿由此造成的损失：
要求乙方赔偿损失；
租赁保证金不予退还；
乙方支付违约金人民币元(大写：人民币元)
(以上三种方式由双方协商选择，并在相应的口中打“”)
(1)乙方拖欠租金超过33，354天(33，354个月)；
(2)乙方的欠款可能导致甲方损失超过人民币；
(三)乙方利用租赁房屋从事违法活动，损害公共利益或者他人利益的；
(4)乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途；
(5)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，造成房屋或设备严重损坏的；
(6)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自装修租赁房屋；
(7)乙方擅自将租赁房屋转租给第三方。
除追究乙方的损害赔偿或违约责任外，甲方可根据上述情况终止合同或建议乙方变更合同条款。
第二十条有下列情形之一的，乙方可以赔偿由此造成的损失：
要求甲方赔偿损失；
要求甲方双倍返还租赁保证金；
甲方支付违约金人民币元(大写：人民币元)
(以上三种方式由双方协商选择，并在相应的口中打“”)
(1)甲方延迟交付租赁房屋超过天(月)的；
(2)甲方违反本合同第十一条第一款的约定
除追究甲方的损害赔偿或违约责任外，乙方还可根据上述情况终止合同(乙方收到赔偿后应书面通知甲方并返还租赁房屋)或向甲方提出变更合同条款的建议.
从甲方收到通知之日起至乙方得到补偿之日止，乙方无需向甲方支付租金。
第二十条本合同终止后，乙方应在天内搬出并归还租赁物业，并确保租赁物业及附属设施完好(正常损耗除外)，同时结清所有应由乙方承担的费用并办理相关交接手续。
如乙方未能在期限内搬出或归还租赁房屋，甲方有权收回租赁房屋，并对逾期部分向乙方收取双倍租金。
第二十二条本合同约定的租赁期限届满后，乙方需要继续租赁租赁房屋的，应当在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租申请；在同等条件下，乙方有权优先租赁租赁该房屋。
甲、乙双方如达成续租协议，应重新签订合同，并向合同登记机关重新登记。
第二十三条甲乙双方应自觉履行本合同约定的所有条款。一方违约的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。
第二十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可在附件中另行约定；作为本合同的一部分，附件经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。
租赁期内，如甲、乙双方就本合同达成协议，应向原合同登记机关登记。注册协议与本合同具有同等效力。
第二十五条甲乙双方因本合同发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，可以提请合同登记机关调解；如果调解失败，你可以问
向深圳仲裁委员会申请仲裁；
向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；
人民法院提起诉讼。
(以上争议解决方式由双方协商选择，并在相应的口中打“”)
第二十六条本合同自签字之日起生效。
甲乙双方应在本合同签订之日起十日内向主管部门登记或备案。
第二十七条本合同的中文文本为正本。
第二十八条本合同一式两份，甲方执一份，乙方执——份，合同登记机关执一份，有关部门执一份。
甲方(签字盖章)
法定代表人：
联系号码：