来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-04-01 09:24:02浏览87次
甲方(出租方)
乙方(承租人)
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，签订本协议。
一.租赁住房情况
1.甲方自愿将位于XXXXXX路xxxx号的一栋建筑出租给乙方经营和用作XXXX及其他项目。
2.乙方实际租赁给甲方的建筑面积为XXXXXX平方米(以实际测量为准)，其中包括XXXXXX平方米(租赁范围以本合同附件中的平面图为准)。房屋的地形位置及平面图见本合同附件(一)。
3.该房屋公共或合同部分的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水、高压、弱电、燃气、消防及其他现有附属设施，以及甲方同意乙方自行装修和增加附属设施的内容和标准，以及需约定的相关事项，由甲乙双方分别在本合同附件 (2)和 (3)中列出。甲乙双方同意，本附件作为甲方在本合同终止时将该房屋交付给乙方并将该房屋返还给甲方的验收依据。
4.甲方作为该房屋的唯一合法所有人，与乙方建立租赁合同关系.甲方保证对本合同所涉及的租赁物业及附属设施拥有所有权和合法处置权；确保房屋租赁履行了村民代表在村内审议通过并投票表决等民主管理程序；确保该财产不具有第三方的权利和利益，如抵押、扣押和共有人，并且不被第三方合法追求。甲方应提供经其签字确认的房屋产权证等相关文件的复印件，并提交乙方存档备查。如因上述原因导致合同终止或影响乙方正常使用，甲方应按乙方已付租金总额的20%赔偿乙方损失.
5.甲方应保证租赁房屋可用于餐饮、住宿等商业用途，水、电、暖、消防等基本配套设施齐全，并经相关部门验收合格。乙方可以办理相关证照和业务手续，甲方应予以配合。如因房屋本身及甲方原因导致乙方无法办理相关证照及营业手续，若延迟，则延迟的租赁期将免费顺延，并按日支付已付租金的5作为违约金；如果最终无法解决，乙方有权终止本合同，不承担任何违约责任。甲方应退还乙方已付租金并支付相应利息。同时，甲方应赔偿乙方的损失：如确认30天内无法处理，甲方应按已付租金的10%赔偿乙方的损失。如确认60天内无法处理，乙方应按已付租金的20%赔偿损失。用这种计算方法，等等。
二。房屋租赁期限和交付日期
1.该房屋的租赁期限自XXXX(租赁开始日)起至XXXX XXXX XX止，共xxxx年
2.甲方应在(交接日期)前将该房屋交付给乙方。甲方应给予乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的免租期
3.本合同双方协商的租赁期限为XXX年。由于法律规定的最长租赁期限为20年，本合同规定的租赁期限为20年。甲方同意，如果乙方在20年租赁期满后需要续租，应在20年租赁期满前6个月(即：XXXX XX、XX)向甲方提出书面申请，甲方应按照本合同约定的租金标准与乙方重新签订租赁期不少于5年的房屋租赁合同。如甲方在租赁期内违约或未按约定重新签订合同，甲方应赔偿乙方未来三年的租金，作为对乙方违约造成损失的赔偿；如果乙方擅自终止合同，乙方应保证装修处于良好状态
1.从第一年到第五年的年租金是XXXX XX的人民币。此后，每五年为一期，租金在前期的基础上每增加一期增加3，即： 从第六年至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，从第21年开始至本合同终止，年租金为人民币元。 甲方保证在合同有效期内租金不会以任何理由增加，否则乙方有权拒绝支付，合同将继续履行。
2.租赁物业采用先付租金后使用的原则，租金每半年支付一次。本合同签订前，乙方已向甲方支付首笔租金XXXX万元(XXX万元)，甲方应向乙方提供预约银行账户。如乙方直接向甲方支付租金或存入该账户，则视为甲方已履行其支付租金的义务并已收到租金。如账户发生变更，甲方应及时书面通知乙方。甲方不得以任何理由拒绝支付租金。如乙方因此无法支付，经传真、电子邮件或快递邮件催促后，视为乙方已履行合同义务，甲方应承担违约责任。如因未及时通知乙方账户变更而造成资金损失，则视为甲方已收到，一切后果由甲方承担.
3.如乙方未能按时支付房租，每逾期一天，乙方应支付当期应缴房租的5作为违约金。逾期超过30日仍未支付房租的，甲方可以书面通知乙方解除合同。如甲方选择终止合同，双方应结清费用，乙方应向甲方支付本合同终止当年三个月的房租作为违约金。