来源:租赁合同作者：admin 时间：2021-04-01 09:24:02浏览87次
四.其他费用
1.租赁期间，甲方应自行办理与该房屋及土地相关的税费，并承担费用。
2.租赁期内，乙方应承担使用该房屋内正常发生的水、电、气、通讯等基本配套设施的费用。具体约定如下：
2.1建筑交付时水、电、天然气的配套条件如下：
水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统和独立的水表设备，水费由乙方承担，水费价格根据自来水公司的实际收费确定。
用电：乙方用电装机容量为800 KVA，甲方应保证乙方的供电能力，如需增加容量，甲方应办理相关手续并承担费用；甲方应为乙方安装供电系统和线路(乙方提供的电器和照明设备)，并安装独立的电表进行独立测量。电费由乙方承担，电费价格根据供电部门实际收取的价格确定。
天然气：甲方应根据乙方的使用要求安装独立的天然气供应系统，并负责天然气开户的所有手续和费用，确保租赁期内的正常使用。天然气使用费由乙方承担，价格根据天然气公司实际收取的费用确定。
网络、电话、监控线路和有线电视：甲方应免费向乙方提供网络和有线电视信号(如果有线电视信号为数字电视信号，乙方应承担相关费用)
2.2污水处理：甲方负责办理污水处理和环保手续，承担相关费用，并提供满足乙方消费的化粪池。
如乙方租赁区域内因火灾或自来水泄漏造成的一切损失均由施工质量、材料质量等因素造成(在国家规定的保修期内)，甲方应承担一切损失；因操作、使用等人为因素造成的损失由乙方承担.
2.3消防：甲方必须确保乙方租赁的所有建筑的消防系统是完整的
满足乙方要求，并经经济南方消防局等相关部门验收合格后，方可用于
1.1租赁期内，乙方发现房屋主体结构损坏或有缺陷(非乙方原因)时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后2天内进行维修，并在3天内进行维修(如有重大问题，另行协商)。如乙方逾期不维修，影响乙方使用的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，逾期一天，甲方按已付房价款的5赔偿乙方损失。
1.2附属设施、门窗、水电、装修、墙壁、楼梯、电梯等。在租赁范围内，除房屋主体结构外，甲方应在国家规定的保修期内免费维修，超过保修期的由乙方自行维修。
1.3上述房屋的主体结构是指房屋的框架，而不是乙方改造的柱、梁、墙.
1.4因乙方装修改造造成租赁房屋主体结构损坏的，乙方应承担维修及相关责任。
1.5租赁期间，甲方保证租赁房屋处于正常使用和安全状态。甲方应提前30天通知乙方对该房屋进行定期和例行的检查和维护，特殊情况下不受本协议的限制。在检查和维修期间，乙方应予以配合，甲方应避免影响乙方对该房屋的使用。如有任何影响，应适用第1.1条中的协议。
1.6甲方同意乙方根据业务需要对租赁房屋进行装修、翻新和扩建，但不得损坏房屋主体结构。为保证乙方对租赁房屋建筑装修的顺利设计和改造，双方同意向乙方提供与乙方工程相关的建筑图纸(包括水、电、消防施工图)，工程改造完成后，乙方应将改造图纸提交甲方存档。甲方负责办理相关的消防和环保审批手续，乙方予以配合。乙方应承担因过度排放污水、烟尘和噪音而导致的罚款、整改费用以及与乙方运营相关的所有费用。
1.7乙方可根据业务需要，在租赁房屋附属的室外场地修建必要的附属建筑，但不得损坏建筑或造成安全隐患。乙方免费使用已建房屋，租赁期满后，产权归甲方所有。
1.8在该房屋的广告位约定，乙方租赁该房屋后，可以决定在不损害房屋整体结构的前提下，在乙方租赁的房屋内发布广告。
1.9因租赁房屋及其附属设施的安全问题造成人身伤害或财产损失的，甲方应负责赔偿；因乙方租赁范围内的房屋本身及配套设施以外的原因造成的安全问题，由乙方负责，甲方不承担任何责任。
六.房屋归还时的状态
1.20年租赁期满，续约期满，乙方应在本合同租赁期满后天内归还该房屋。逾期归还的，每逾期一天，按原日平均租金标准的3倍支付房屋使用费，并按现行租金的5向甲方支付违约金。
2.房屋返还时，甲方应予以接受，并结清双方承担的费用。乙方有权处置乙方为装修、改造、扩建而增加的未附着的装修部分和可分离的设施、设备和器具。因乙方违约导致租赁期满或合同终止的，附件免费留在甲方处。如因甲方违约导致合同终止，甲方应赔偿乙方装修、装修、扩建等各项费用；如果本合同因非甲乙双方原因终止，甲方应赔偿剩余租赁期内装修和扩建的残值损失(计算方法为装修、扩建和扩建的总费用