录音遗嘱的有效条件,房产遗嘱的有效条件

如果一个自然人有一所房子，房子的价值是非常大的。为了防止死后继承的冲突，自然人可以在生前立遗嘱，指定继承人继承。遗嘱需要符合法律规定的条件才能生效。那么，房地产遗嘱的有效条件是什么？下面，网站编辑将向您详细介绍。一、不动产遗嘱的有效条件

1.测试者必须具有可测试性

可遗嘱性是指自然人依法自由处分其财产的法律能力。遗嘱是民事行为，创作者必须具有相应的民事行为能力。根据我国现行法律，只有具有完全民事行为能力的人才具有立遗嘱的能力，即遗嘱能力。没有完全民事行为能力的人没有遗嘱行为能力。因此，立遗嘱人必须是具有完全民事行为能力的人。

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一些老人通常立遗嘱，这样他们的孩子死后就不会在财产分配上有争议。遗嘱的公证效果最高，所以人们通常对遗嘱进行公证。那么，公证人能代表他们写遗嘱吗？本网站为你的答案整理了以下内容，希望能对你有所帮助。公证人代表他们写遗嘱可以吗？公证人员本身不是..点击阅读

根据我国《继承法》第22条的规定，无行为能力人或限制行为能力人的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力取决于遗嘱成立的时间。在遗嘱成立时，如果遗嘱人具有遗嘱能力，即使遗嘱人后来丧失了遗嘱能力，遗嘱也不会丧失其效力。反之亦然，达拉斯至大礼堂因此，最高人民法院在《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第41条中明确规定：“立遗嘱人在立遗嘱时必须具有行为能力。没有行为能力的人立的遗嘱仍然无效，即使他以后有行为能力。立遗嘱人在立遗嘱时有行为能力，但后来丧失了行为能力，这不会影响遗嘱的效力。”

2.遗嘱必须是立遗嘱人的真实遗嘱

遗嘱必须是遗嘱人处置其财产的真实意愿，因为真实意愿是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为立遗嘱人的真实遗嘱，原则上以立遗嘱人为准。

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在胁迫或欺骗下订立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；如果遗嘱被篡改，被篡改的内容无效。

3、遗嘱不得取消无劳动能力和无收入来源的继承人的继承权。

中国第《继承法》号法律第19条规定，遗嘱应当为没有工作能力和收入来源的继承人保留必要的遗产份额。这项规定是强制性的。取消没有工作能力和收入来源的继承人继承权的遗嘱是无效的。遗嘱人没有保留没有工作能力和没有收入来源的继承人的遗产份额。在处理遗产时，立遗嘱人应将必要的遗产留给继承人。剩下的部分只能根据遗嘱中确定的分配原则来处理。继承人是否缺乏劳动能力和无收入来源，应根据遗嘱生效时继承人的具体情况确定。

4.遗嘱中处置的财产应是遗嘱人的个人财产。

遗嘱不仅是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，也是对遗嘱人个人合法财产的处分。如果立遗嘱人通过遗嘱处分属于国家、集体或他人的财产，这部分遗嘱应视为无效。

5、遗嘱不得违背公共利益和社会道德

违反公共利益和社会道德的民事行为无效。如果遗嘱损害了公共利益或其内容违反了社会道德，则遗嘱无效。

任何民事活动都应该遵循公共秩序和良好的习惯。

将遗产赠与内容和目的违反法律规定、公共秩序和良好习惯、损害社会道德和公共秩序的“第三人”，属于无效民事行为。

《民法通则》第7条明确规定，民事活动应当尊重社会公德，不得损害公共利益、破坏国家经济计划或者扰乱社会经济秩序。作为现代民法的一项基本原则，“公共秩序和良好习惯”原则充分体现了国家、民族和社会的基本利益，体现了在当代社会占主导地位的一般道德标准，是社会道德标准的法律化。

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