房屋继承问题,房屋继承步骤

房地产继承程序必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。对于收到《房地产权证》的房屋，当房屋所有人死亡时，其法定继承人可以申请该房屋的继承登记。一般步骤如下：1 .房屋评估：首先，房屋的市场价值必须由评估公司评估。估价公司将根据道路断面、坐落方向、楼层、建筑年限等重要因素进行专业价格分析和物业价格评估。来确定房产的准确市场价格。2.继承公证：申请人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。

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公证时，还必须提交房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单以及房屋原所有人的遗嘱(如有)。如果一些法定继承人自愿放弃他们的继承权，他们必须出具承诺放弃其财产的证书。3.房屋测绘：申请人必须向房产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让图纸手续，并领取测绘成果或图纸，办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后，调查人员将接受收据并出具收据。所有材料审查完毕后，将签发所有权变更业主的产权证。5.其他需要提交的材料：房屋所有权及其他事项由法院决定、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书。经现场测绘，发现房屋已改建或者有违法建筑的，必须报请规划部门进行建设审查或者决定。

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特邀律师：

唐海燕的律师

广东广州

唐海燕律师[工作经历]2014年3月至2015年11月，佛山市法律事务局，对外法律事务；2015年12月至今，北京大成(广州)律师事务所执业律师。[教育背景]2011年9月至2014年6月，中山大学民商法硕士；2007年9月至2011年6月，吉首大学，法学学士。【业务经历】特别法律服务：一、2013年7月至2013年9月佛山市立法会行政权力审查特别法律顾问、红色文件审查特别法律顾问；二。2013年4月至2016年3月电信法律服务项目——中国移动通信集团广东有限公司佛山分公司及下属五个事业部公司(禅城、南海、顺德、三水、高明)特别法律顾问；三。2013年4月至2016年2月部分政府法律服务项目——佛山市教育局、佛山市岳龙保驾护航有限公司等单位和企业的特别法律顾问；四.山东三佳集团(烟台东方蛋白科技有限公司、招远三佳粉丝蛋白有限公司、山东三佳实业有限公司、招远三发实业有限公司、招远三佳纸箱有限公司、招远三友生物有机肥有限公司)2016.03-2018.06年新三板项目股权结构调整及股权结构调整，新三板上市的法律调整等。

2017年12月至2018年6月——广东亚太新材料科技有限公司股权结构调整及股权激励项目；2017.03-2018.06——深圳商业集团有限公司新三板上市项目；五、股权激励、私募、重组、并购和首次公开发行项目2016.03-2018.06——深圳新昌龙新材料有限公司股权激励、私募、重组、并购、首次公开发行项目；6.三九/2016年3月至2018年6月城市更新改造项目——广州万科房地产有限公司三九改造项目、黄埔区文冲村、白云区天心村、萝岗区华侨社区三九/城市更新改造项目；深圳市华辉灵芝投资有限公司田垚村旧村改造项目；雅居乐房地产有限公司城市更新改造专项法律顾问——横沙村项目；广州市荔湾区东沙街东龙股份合作经济协会东龙村旧房改造工程；七、私募基金经理注册及变更项目2017.03-2017.07——未来派(北京)企业管理有限公司私募基金经理注册及变更项目；八、影视法律服务项目2017.03-2018.06-广东丰禾堂文化传媒有限公司、广东丰禾国际影视传媒有限公司《都市花园》部电影、《盛世菩提》部纪录片、《金雷》、《双面先生》专项法律服务项目等。

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九.法律尽职调查项目2016.05-2018.06——肇庆金叶产业基金投资有限公司、四会富士电子科技有限公司、广东肇庆动力金属有限公司、广东四会力联杆有限公司、广东灵光新材料有限公司、广东丰邦科电子有限公司、广东亚太新材料科技有限公司法律尽职调查项目

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