没有土地证的房子拆迁补偿,只有土地使用证没有房产证拆迁怎么算

有些人买房的时候，往往过于激动。他们只注意房子有没有房产证，不注意有没有土地证。当房屋和建筑物要出租、出售或拆迁时，这些问题就接踵而至。不知道没有土地证的房屋和建筑物能不能交易，也不知道没有土地证的房屋和建筑物能不能正常拆迁补偿。那么，拆迁的房子没有土地证怎么办？让我们来看看吧。以下文章仅供参考。

其实不管这个楼有没有土地证。房屋建筑物被拆迁，只要有房产证，还是可以获得拆迁补偿的。只要你有房产证，这个楼就是受法律保护的，国家承认你对这个楼的一切权力。但是，房屋和建筑物下的土地性质可能会对拆迁补偿等相对方面产生一定的影响。

比如土地出让开发商拿地成本较高，考虑的补偿可能较高，而划拨土地成本较低。拆迁时可能只对房产进行补偿，不考虑地价，有一部分是强制的，因为划拨的土地没有使用年限，但国家经济建设发展所需要的，一般无条件收回。

被征用农村耕地的土地资源补偿费为该企业被征用耕地前三年平均年产值的六至十倍。耕地安置补助费按企业需要安置的农业和农村人口数量计算。被征用土地的农业人口数，按照被征用的耕地资源数除以征地前每个被征地工作单位占用耕地的时间平均量计算。每个企业需要安置的农业和农村人口的安置补助费标准为耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

以上是没有土地证如何计算拆迁房屋的问题回答。如果还不清楚具体情况，可以咨询专业律师解答。