回迁补偿标准怎样计算,旧房拆迁补偿标准是多少

城市建设时，政府部门会将旧房拆掉重建，而旧房的拆除会给原住户相应的补偿。对于这部分国家也有详细的法律规定。我们来了解一下，旧房拆迁补偿比例是多少？

旧房拆迁给房子多少比例？

1.拆迁办会由你指定的几家评估公司对你的房子进行市场价格评估。评估单价然后实地测量你房子的面积(比如旧的多层单元房测量的面积可能比房产证上的要大)。**后，评估单价测算的面积=拆迁补偿款。

2.或者给你一套拆迁收回房，一般是原面积的1.3到1.4倍不等。拆的房子100平米，回迁房大概130-140平米。

旧房拆迁补偿的计算公式有哪些？

1.计算方法1

房屋的货币补偿价格由房屋重置价格和区位补偿价格两部分组成。区位补偿价格由被拆迁房屋的基准地价和基准房价组成，重置价格为被拆迁房屋的重置价格和新的折扣之和。计算公式为：房屋拆迁补偿价格=(基准地价基准房价)被拆迁房屋建筑面积，被拆迁房屋重置为新价格。其中k为容积率修正系数，按《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价格公式中住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按照《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》确定。七至十级土地区域的基准房价，由区、县人民政府在市房管局规定的范围内确定。并报市国土房管局备案。

2.计算公式2

非住宅房屋的货币补偿价格由两部分组成，即房屋区位补偿价格和地上物补偿价格。计算公式为：非住宅房屋拆迁价格=区位价格k1k2k3建筑面积补偿价格。其中，k1为容积率调节系数；K2是房屋原用途的调节系数；K3为规划用途调节系数，规划用途为市政府确定的市政公益性重点项目时为0.7，其他情况为1.0；地上补偿价格按市、地、县有关规定计算，采用成本计价方式，房屋重置成本合并成新进行计算。

一般情况下，有关部门会对被拆迁房屋进行市场评估，得出房屋价值，并根据房屋价值给予相应补偿。基本上是按照1: 3到1: 4的比例分配房子。具体政策在不同地区略有不同，需要咨询当地相关机构。