签署拆迁协议应该注意的问题,签拆迁补偿协议要注意什么

在拆迁过程中，签订拆迁协议是**重要的环节。拆迁补偿安置协议中的每一个字，都影响着被拆迁人合法权利的实现。为了得到合理的补偿，很多拆迁户经过几轮谈判，终于谈出了自己满意的结果。然而，在签订拆迁协议时，他们却意外落入了拆迁人的圈套。那么，签订拆迁协议需要注意什么呢？这几点一定不能忽视。

(一)主送机关不签字。

为了保护企业主的合法权益，在签订拆迁补偿安置协议时，对方必须是具有法律主体资格的拆迁人，否则合同的签订将面临因主体不清、主体无法律责任而无法履行协议的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办、拆迁工作领导小组等机构，不具备法人资格！都属于临时拆迁组织，拆迁一结束就解散了，更别说以后履行协议了。对于这一点，《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法实施条例》都有明确的规定。

(2)内容不确定时要慎重。

此类问题主要集中在以下几个方面：

1.房屋搬迁的时间不确定。

2.异地安置房交付时间、安置地点不详。

3.未约定违约责任。

(3)不能签订空白协议。

协议必须明确协议主体、被拆迁房屋的位置、建筑面积、补偿方式的选择(货币补偿金额、安置房的位置和面积)、搬迁期限和方式、搬迁补助费和临时安置补助费、违约责任等。

(4)不能做口头约定。

在签订拆迁补偿安置协议时，被拆迁人需要仔细阅读拆迁协议的内容，看征收部门承诺的补偿是否在拆迁协议中得到落实。动迁部门的承诺只有书面落实，才能保障自身利益不受侵害。

生活中，很多被拆迁人为了省事，很快答应拆迁人的要求，签订拆迁协议，**后委托律师打官司，困难重重。在此提醒大家，签订拆迁补偿协议是一件大事，一定要慎重对待。**好先咨询专业律师再签。