依法强拆怎样补偿,补偿不到位可以强拆吗

经常有被征收人和被拆迁律师：“律师，因为拆迁补偿的问题，我们和被征收方谈不拢，**后房子直接拆了。这合法吗？遇到这样的情况我们该怎么办？”

律师明确告诉广大被征收人和被拆迁人：补偿没谈妥直接强拆是违法的！

房屋征收应当遵循“先补偿后搬迁”的原则，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明的，房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市、县人民政府报告，依照本条例的规定按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”也就是说，没有签订协议的，要先做出补偿决定，对被征收人进行补偿。

此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”可见，合法建设应当按照司法强拆程序进行，行政机关没有权力直接决定强拆。强拆首先要法院裁决，没有手续的强拆必然是违法的。

遇到违法强拆，要坚决提起诉讼确认违法强拆，然后寻求协商对话解决赔偿问题或进一步申请行政赔偿。面对违法强拆，被征收人要做到这三点。 **，不要以暴制暴，不要与被征收方发生激烈的肢体冲突；二是要对强拆现场进行拍照、录像取证，尽量抓拍现场被拍照、录像的重点人员和执法相关人员，用于组织指挥； 第三，**时间报警，让警方立案侦查，同时收集相关证据材料。如果警察不报警，当然我们也可以对他们的不作为提起诉讼。

被征收人和被拆迁人都要敢于依靠法律武器维权。如果没有补偿的约定，就不要签任何被征收方给的文件，也不要一味的和被征收方僵持不下，这样只会导致房屋被强制拆迁。正确的做法是及时咨询专业的征地拆迁维权律师，在律师的指导下积极收集有效证据，方便后期维权。