拆迁补偿的是房子,房屋拆迁是补偿还是赔偿

随着城市化的不断推进，拆迁是不可回避的事实。人们**关心的是赔偿问题。补偿的多少直接关系到被拆迁人的生活。补偿包括货币补偿和产权置换。如何选择赔偿？很多被拆迁的人都很心疼。今天，我们就来聊聊这个问题。补偿是要房子还是要钱？

拆迁补偿，要房还是要钱？

在这两种情况下，选择“要钱”

1.我已经拥有一套房子，收入水平一般。众所周知，现在一个家庭的生活成本是很高的，尤其是有上有老下有小的家庭。这种情况下，不如选择“要钱”。对于很多被拆迁的人来说，他们希望提高自己的生活水平。但拆迁安置房的建设周期往往较长。此外，很多地方对已竣工的房屋设定了转卖期限，有的是3年，有的是5年。这样算下来，前后有8、10年很正常。所以，当你在这期间急需用钱想把房子转卖的时候，发现已经不具备变现的条件了。而选择“要钱”对于家庭财务安排来说相对容易。

2.身处一个日益缩小的城市。这类城市有一个显著特点：没有支柱产业，经济增长动能不足，就业岗位的缺乏导致对人口缺乏吸引力，部分居民会陆续流出。但是，房子的建设一天也没有停止，房子供大于求只是时间问题。这样的城市往往属于一些小县城或者一些三四线城市。商品房如此，安置房更是如此。所以对于这种城市拆迁补偿，我们更倾向于“要钱”。如果资金实力允许，可以把钱投到更高级别的城市，也算是“物尽其用”，发挥更大的价值。

这两种情况，选择“要房”

1.拆迁补偿价格明显低于市场价格。在楼市上行期间，这是普遍现象。我们有些人经常会遇到：当约定的拆迁补偿价格根本赶不上房价上涨的速度，各种手续审批下来之后，发现拿到的补偿与周边房价相差甚远。比如当时我们可以拿到每平方米5000元的补偿标准。等我们拿到补偿款的时候，房价已经涨到每平方米7000元了。无疑，在这种市场环境下，我们更喜欢“要房”，而不是“要钱”。

2.城市化下半场的城市。现在无论是官方还是非官方，对中国城镇化的下半场都有了明确的方向，那就是城市群和都市圈。目前国家规划了19个城市群，加上国家和地方政府共同组建的34个城市群。我们不能肯定地说所有这些规划中的城市群和城市群都有很大的潜力，但我们可以肯定地说，未来城市发展的潜力基本在前面提到的城市群和城市群之内。它们有一个共同的特点，就是政策上的大力支持，尤其是地方政府的主动作为。工业、科技、教育、医疗等资源相对集中，对人口吸引力强，住房需求大。再加上城市设施的不断升级，自然会提升域内房产的价值。所以在城镇化的大背景下，前述范围内的商品房和安置房都会有一个溢价的过程。所以，如果你在城镇化下半场范围内的城市，优先考虑“房”。

律师提醒，选择买房的被拆迁人要做好长期的心理准备，拆迁安置房的搭建还需要一段时间。如果他拖延，中间的租房时间要准备好，拆迁安置房的质量也是我们要考虑的问题。