农村房屋补偿新规,农民房子补偿标准

农村拆迁户需要了解的一个**重要的问题是，自己的房屋拆迁补偿安置标准是什么？人们常说的“农村房屋拆迁”，是指国家征收农村集体土地时，对地上附着物的征收，也就是说，房屋是作为对地上附着物的补偿。井、院墙、花、树等。也属于地上附着物的范围。那么具体**新的农村房屋补偿标准是多少呢？

各地经济发展水平不同，价格也不一样。一刀切的补偿是不现实的，也是不可行的。所以国家对农村房屋拆迁的补偿并不是统一的、具体的、明确的，而是结合各地的实际情况来确定的。在不降低原有生活水平的前提下进行合理补偿，这是一个大原则。基于这一原则，农村房屋拆迁补偿包括三种方式：

1.搬迁和重新安置33，354块建房用地。

有条件的地方实行宅基地搬迁安置，补偿住房重建费用。春节期间，在京平律师事务所的交流平台上，很多农民表示：他们家恋旧，不想住高楼。他们家院子视野开阔，空气好，还能种菜种花，喂几只鸡鸭，还有大黄狗当管家。

所以很多人的**选择就是重建房屋，继续原来的生活方式。如果当地条件允许，拆迁户可以选择搬迁安置，即可以分到农民的宅基地上重建房屋。但如果当地真的没有规划好的土地来划拨建房，这种方法是很难实现的。

2.自建纯货币补偿——。

农村房屋拆迁，如果选择纯货币补偿，房屋的重建费用与宅基地的地价相当。宅基地地价，可以参考当地政府制定的征地区域综合地价。一般各地国土部门在官网都能查到，每两到三年就会调整一次。建议找**新的，避免赔偿标准低。

房屋的重建费用是指重建房屋所需的资金总额，包括材料费和人工费。比如房屋主体结构、墙体、门窗、给水、排水、污水处理、室内外装修等材料和人工费用。简单来说就是重建同一栋房子的所有费用。

3.住房安置——房为安置房

货币补偿和房屋安置都是农村房屋拆迁的补偿方式，被拆迁农民可以自由选择。房屋安置的**低标准应是合法住房的实际面积与安置住房面积的比例为1:1。实际操作中，有的地方是按照1:1.2，有的地方是按照1:1.5，或者更高的置换比例。高于133601是可以的，低于就不合理了。

需要注意的是，如果拆迁涉及的房屋属于城中村或者被划入城市规划区，周边是商品房或者楼盘，仅仅给予房屋成本显然无法保证原有的生活水平。在这种情况下，法律规定权利人有权参照周围类似不动产的市场价格要求赔偿。如果拆迁涉及的房屋有经营行为和相关经营手续，如小卖部、批发网点、烟草宾馆、饭店等。停产停业损失也需要赔偿。