国家赔偿房子按什么标准,房屋赔偿标准是怎么算的

随着经济的发展，国家建设、城市改造、市容整治、环境保护等都需要拆迁房屋。一般来说，房屋拆迁是有补偿的。那么，**新的房屋拆迁补偿标准是多少呢？

我们来看看房屋拆迁补偿的法律法规；

1.国有土地上的房屋拆迁，针对的是城市规划区国有土地上的房屋。被拆迁人是持有国有土地使用权的单位或城镇居民。法规各省《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《城市房屋拆迁估价指导意见》，《城市房屋拆迁补偿安置细则》，各市《城市房屋拆迁管理办法》。

2.集体土地上的房屋拆迁，针对的是农村被征收的集体土地上的房屋。被拆迁人是持有集体土地使用权证的乡、村、村民小组等集体经济或村民。法规是城市《土地管理法》，《土地管理法实施条例》，《征地拆迁补偿安置办法》，县《房屋拆迁补偿安置办法》等。

3.房屋拆迁的补偿方式有货币补偿、产权置换和组合补偿，货币补偿主要是给钱；产权置换可以是等价值的新房产权置换，也可以是等面积的异地产权置换；组合补偿既指货币补偿，也指产权置换，是前两种补偿方式的组合。

我们来看看**新的房屋拆迁补偿标准：

房屋拆迁补偿主要包括被拆迁房屋价值补偿、被拆迁房屋引起的搬迁和临时安置补偿、被拆迁房屋引起的停产停业损失补偿。具体补偿标准各地不一样。

我们可以看看几个地区的例子。江西规定，被征收人选择房屋产权调换的，设区的市、县(市、区)人民政府应当提供不低于被征收房屋建筑面积的房屋用于产权调换，并与被征收人计算结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。按照内蒙古的规定，因旧城改造征收个人住宅的，被拆迁人选择产权调换的，平房调换为多层住宅或者高层住宅的，分别按照不低于133601.2和1:1.3的建筑面积比例进行调换。上海规定，被征收住宅房屋的补偿金额=评估价的价格补贴。评估价格=被征收房屋房地产市场评估单价被征收房屋建筑面积。价格补贴=评估均价补贴系数被征收房屋建筑面积。补贴系数不得超过0.3。

河南省周口市太康县于2018年2月23日出具《太康县城市规划区内集体土地上房屋征收与补偿安置实施方案》(泰政办〔2018〕11号)。太康县2019年集体土地上房屋拆迁补偿标准可参照此文件。根据方案，被征收房屋总补偿金额=被评估房屋价值附加搬迁补偿费临时安置费(过渡费)奖励。搬迁补偿费按合法建筑面积一次性给予每平方米10元，临时安置补偿费按每月每平方米6元的标准给予被征收人。

广东省广州市南沙区于2018年2月6日发布《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》(穗南关凯办〔2018〕2号)。本办法自发布之日起施行，有效期5年。2019年南沙区集体土地上房屋拆迁补偿标准可参照此文件。办法规定，根据实测房屋面积、结构类型和实际竣工进度，按照房屋重置成本价补偿建筑安装费用。框架结构房屋建筑安装费用**高补偿1600元/平方米，混合结构、砖木结构房屋**高补偿1400元/平方米。

拆迁不是一句口号，而是一个复杂而漫长的过程，不仅涉及简单的房屋和土地，还涉及到建筑的美观