怎样提高拆迁补偿,拆迁如何谈判提高补偿

在拆迁补偿面前，大家都希望在法律允许的范围内实现利益**大化。那么，如何完善征地拆迁补偿呢？律师做了如下简单总结：

注意迹象，做足准备

**，注意强拆迹象。司法强拆需要相关手续，非法强拆也需要准备。这意味着一定有强拆的痕迹。所以只要注意这个征兆，就可以**时间做好准备。

常见的强拆迹象有口头警告、威胁，或行动预警，或突然断水断电、偷门窗、发危险品等。这些都是强拆的迹象，每一个被强拆的人都需要高度重视。其次，准备收集证据。证据思维是解决征地拆迁的重要方法。

只要你意识到你所在的地方政府要进行征地拆迁，原则上你需要开始收集证据，做好准备。律师表示，如果有强拆的可能，要提高警惕，引起重视，随时准备取证。

包括准备录像设备，可以安装在自己家门前或其他安全隐蔽的地方，主要记录可能发生的各种绑架、恐吓或骚扰行为，为维权提供有力证据。录音应该成为一种习惯。每次和拆迁方进行任何意义上的接触，都要习惯用手机或者录音笔录下双方的对话。虽然并不是每一段录音都有价值，但这些作品有时对维护拆迁权益起到至关重要的作用。

注意维权信念正确，讲方法

拆迁维权一旦开始，就意味着伴随着困难和挫折。所以，只有坚信法律维权，愿意为自己的权益坚持下去的人，才能在与强势主体的斗争中赢得**后的胜利。

在拆迁实践中，拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动，从而制定相应的拆迁策略。有些人在拆迁时，会主动寻找合适的地方重新生产生活，尽量避免施工带来的不便。虽然这种选择看似没问题，但实际上是自毁前程，方便拆迁方。

坚持自己的立场并不意味着没有办法做到这一点。当拆迁过程中的拆迁方或出租方要求你及时搬迁或侵占你的住所或经营场所时，特别是在非法强拆的情况下，一定要冷静处理。遇到这种情况，你要减少伤害，**时间寻求保护。如有必要，可提前报警或启动相关法律程序，维护自身合法权益。

注意谈判技巧、把控谈判局势

补偿本质上是利益博弈，每个被拆迁人都要熟悉谈判技巧，掌控谈判局面。只有这样，他才能在这场比赛中占据有利地位。

首先，选择一个有利的谈判地点。协商拆迁补偿时，应尽量将协商地点确定在自己家里或其他可控的地方。

接下来才是关键。谈判的时候，切记不要在没有足够谈判筹码的情况下随便开价。在拆迁补偿方面，拆迁方会问大家“你们要多少？我们可以帮你争取！”听起来是一句善意的话，其实是有目的的询问大家的心理价位。

所以，面对拆迁方的说辞，要开动脑筋分析，冷静判断其意图，冷静应对。一定要把握好报价的时机和温度。当矛盾已经明显无法通过协商解决时，一定要把握维权时机，果断启动有效的法律程序。