农村拆迁补偿多少合适,农村拆迁一般补偿多少钱一平米

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。所以在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。现在明确了宅基地有补偿。那么农村拆迁补偿多少钱呢？因为农村的房子建设没有城市那么规范，相关文件也不完善，不同情况补偿也不一样。

**，没有进行不动产登记的人。补偿被拆迁房屋面积**重要的依据是不动产登记证，之前的房建没有明确规定。所以，农村的房子，想盖就盖。现在建房手续多了，需要土地备案。建筑完成后，将进行验证，然后发放。对于过去的老房子，很多都是手续不全的，需要及时补办。否则拆迁没有依据，补偿标准无法衡量。因为没有证书，赔偿金额小，会吃亏。

二是房屋权属不明确，有争议。补偿的前提是先明确补偿人群，房子在哪里，但房屋权属有争议，难度较大。一般情况下，一户一宅在农村，产权清晰。但也存在一些问题，如继承、兄弟姐妹与父母分居、夫妻离婚等。农村的房子因为产权划分不好，不拆迁的时候，破旧的房子荒废了好几年无人问津，到处都是杂草。一有拆迁的消息，一窝蜂都要分拆迁款，合情合理，婆婆说婆婆有理。不拆的时候，全家人都想不通给谁，拆迁办就开会。有一部分属于贷款抵押或者担保贷款担保，这种拆迁补偿也是没有的。

第三，违法乱建的人。城市和农村的违章建筑都是不允许的。以前农村管理不严，有人在田里建房，有时村里视而不见，或者宅基地小，盖两层甚至三四层都是违法的。一些地方被允许建造房屋，而另一些地方则不允许。这种擅自改变耕地用途，或者违法的路边建设，显然是违法的。房屋拆迁无条件，无补偿。有的地方会给一点象征性的补偿，这也很少见。超过规定面积的，盖三楼四楼，拆迁按规定面积补偿。超出范围的，不予赔偿。

第四套房子手续齐全，有证，但户口不在这里。一般有两种情况。一种是城市人在农村非法买房，房子有证，但是你没有农村户口。另一种是农村户口本来是村集体成员，后来户口搬走了，房子还在，房子手续也合法。因为这种人不在村里，拆迁补偿款也有影响。除了房屋的合法性，拆迁补偿也是户籍的要求。农村拆迁补偿一般以户籍为准。这样的话，赔偿会少一些。补偿一般是房子的价值，宅基地的价值不是。按照《物权法》，房子归你，会有补偿的。你没有农村集体户口，所以宅基地使用权只会给你。

律师提醒：房屋征收拆迁过程中，补偿标准有明确的法律规定。但有些拆迁方因为老百姓不懂法律，不懂补偿标准，所以进行低补偿甚至强制拆迁。普通人必须睁大眼睛。一旦发现问题，要及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维权。