房子无证拆迁有补偿吗,私房没有房产证拆迁怎么办

房子的房产证相当于人的身份证。可想而知，房证有多重要。但现实中，仍有很多房子没有房产证。那么，这些没有房产证的房子被拆了怎么办？

无证拆迁房屋有补偿吗？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县两级人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑物依法进行调查、认定和处理。对被认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。对被认定为违法建筑且超过批准期限的临时建筑，不予补偿。所以无证房屋要想获得拆迁补偿，必须得到政府相关部门的认可。

无证房屋拆迁补偿的考量因素

可以考虑建设时间、当时的立法情况、当时执法部门的不作为等因素，制定一个全面的无证房屋征收补偿方案。

(1)严重违反城乡规划和土地管理法或者明知征收公告已经发布或者将要征收，恶意建设的房屋可以不予补偿。但是，无论被征收人的房屋是否违法，都应当对被征收人的土地使用权给予公平合理的补偿。

房子建的时候是合法的，但是没有合法的产权证，这是不能归咎于自身的历史问题造成的。被拆迁人长期居住在上述房屋的，应当获得合法的补偿和安置。

无证房屋拆迁补偿标准

每个地方的拆迁补偿标准不一样，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算和补偿。你可以查拆迁公告的具体规定或者咨询当地国土部门。如有异议，可申请行政裁决。

房屋拆迁补偿一般包括两类：

房屋补偿费(房屋置换费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算；

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋承租人临时住房或要求临时住宿造成的不便，根据临时居住条件分级，按被拆迁房屋承租人人口按月补贴。

房屋拆迁有两种补偿方式：

补偿可以是货币补偿、房屋产权调换，也可以是货币补偿和房屋产权调换相结合。

补偿金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格为基础确定。

很多无证房还是可以得到相应的合理补偿的。如果你的房子能补办房产证，建议及时补办。如果你的房子按照规定是可以补偿的，那么在征收的时候就不补偿了。经营者应及时咨询律师，通过法律程序维护自己的合法权益。