拆迁补偿标准如何确定,拆迁补偿款标准是多少

拆迁项目越来越多。对于被拆迁的人来说，**关心的就是拆迁补偿问题。众所周知，不同地区的经济水平和政策不同，**终的拆迁补偿款也会不同。今天就来了解一下，拆迁补偿标准是多少？

什么是拆迁补偿？

房屋拆迁补偿是指房屋征收部门自行或受委托的房屋征收实施单位根据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，征收国家集体土地上单位和个人的房屋时，对被征收房屋进行项目评估，并给予所有权人安置和搬迁损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收补偿工作。

拆迁补偿的范围有哪些？

1.集体土地上住宅房屋拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。(你可以选择一个)

2、拆迁集体土地上的住宅房屋，拆迁人还应当给予搬迁补助费、过渡期间临时安置补助费。

(1)搬迁费(包括电话、有线电视、空调、水表、电表、家用电器和家具搬迁所涉及的所有搬迁费用)

(2)临时安置补助费

3.其他建筑物的拆迁补偿

4.青苗、水果、竹木等零星作物的补偿。

5.未列入补偿项目和标准，但国家法律、法规或相关政策规定应当补偿的，由市物价局价格认证中心进行价格认证后予以补偿。(可选，取决于当地拆迁补偿标准)

具体补偿计算标准：

(一)房屋拆迁补偿的计算标准：

1.房屋拆迁货币补偿=约定的具有合法房地产评估价格的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。

2.房屋拆迁补偿差价=约定的房屋装修补偿金额与合法拥有的房地产评估价格或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准：

(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。无周转房超过过渡期限的临时安置补助费。非住宅房屋停建、停建造成损失的补偿。

对于此计算标准，应注意：

如果拆迁人提供周转房，被拆迁房屋使用人居住，公式第二项补贴为0；被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第4项补偿为0；如果被拆迁人拿到补偿，就说明房子是他占的。

(3)农村房屋拆迁补偿标准：

1、被征收土地的村(或村民小组)建制被撤销，或虽未撤销建制，但不具备易地建房条件的：

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择以货币补偿金额和其他价值交换产权房。

2.被征收土地的村(或村民小组)建制未撤销的，具备易地建房条件：

被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村(或居住区)范围内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿。

如果被拆迁人遇到不合理的补偿，一定要及时用法律手段维护自己的权益。如有相关问题，他应及时咨询律师，寻求专业帮助。