来源:房屋拆迁作者：赛傲晴 时间：2022-07-13 11:01:54浏览153次
高铁建设带动了经济发展。随着全面建设小康社会，越来越便捷的出行方式成为人们追求的目标。国家对高铁的规划更加紧密。所以，高铁的建设肯定会占用土地。征用土地怎么补偿？
因高速铁路建设征用土地的，农村房屋拆迁时，补偿法是土地管理法，补偿标准由省、自治区、直辖市规定。可以看出，高铁建设涉及的拆迁补偿，不同地区是不一样的，但是按照《中华人民共和国土地管理法》，是有一定的标准来规范的。
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。耕地安置补助费按照需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量，按照需要征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均占用的耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款规定支付土地补偿费和安置补助费，仍不能维持被安置农民原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会经济发展水平，在特殊情况下，可以提高耕地土地补偿费和安置补助费的标准。
土地征收的基本程序是什么？
1.预选符合规划的农用地。征用农村土地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划；否则，该土地不得使用。初步选定农用地作为建设用地后，应先征求国土资源、建设、规划等部门的意见。是否符合农用地的各项规划。
2.编制建设项目的可行性报告。在确认农用地可以用于建设后，要按照建设部门的要求，编制建设项目可行性报告，向建设部门提出用地申请，由建设部门进行审核。符合要求的，用地单位按规定缴纳选址费，建设部门核发建设项目《选址意见书》。
3.提交用地预审申请。农用地转用或者土地征收依法批准后，用地单位应当在《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请，国土资源局应当
7.土地征用。国土局具体负责征收农用地所有者和使用者，签订补偿安置协议，办理征地手续。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。上述补偿费应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内由用地单位全额支付。单位未按期足额缴纳土地款的，政府应当拒绝核发建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位开工建设。
8.取得用地批准文件。根据批准的供地计划，国土资源局在完成征地补偿安置补助后，向用地单位发放用地批准文件和《建设项目用地预审报告书》。
9.缴纳出让金，取得土地使用权。土地被征用后，土地将成为国有土地，国土局与土地使用者按照有关规定签订《建设项目用地预审报告书》供地。单位应按协议支付转让费。
10.办理建设项目审批手续，开工建设适用土地。签订合同并按合同规定缴纳费用后，用地单位才能真正取得土地使用权，用地单位才能办理建设项目相关审批手续进行建设。