农村拆迁房屋赔偿新规定,农村拆迁赔偿新标准

随着我国城市化进程的加快，一些城镇周边的农村逐渐面临“拆迁”问题。虽然城市化是一件大事，可以大大改善当地人的生活条件，但“拆迁补偿”却是一个大问题，因为它不仅关系到当地农民未来的住房，还关系到农民家庭未来的经济来源。但是农村有很多人不知道“拆迁补偿”这个问题，不知道拆迁补偿是按户籍人口还是按面积。现在，就来和大家聊聊这个问题。

一、农村拆迁补偿标准

农村一般的房屋拆迁补偿都是以占地面积、室内装修、园内附着物为标准。其中，房屋补偿标准为：秸秆房屋。每平方1900元。砖房。每平方2400元。浇注或预制砖混凝土结构房屋。每平方2800元。建筑(两层以上)。每平方3300元。除了医院的房屋和土地补偿，还有每户2万元的搬迁补助。具体情况要根据当地政策执行。

第二，看农村拆迁补偿方式。

1.金钱补偿。给予被征地人一次性现金补偿，由被征地人自行支配使用。

2.房子变成新的。重新分配宅基地给被征收人。此外，根据被征收房屋折旧率等因素，对被征收对象重建房屋给予一定的现金补偿。此方法通常用作本地首选方法。

3.产权交易所。地方政府重建的房屋提供给被征用的土地，相当于我市的安置房。

三、宅基地和房屋分别补偿。

分开补偿是指宅基地和在宅基地上建造的房屋在补偿时不混在一起，而是因为产权不同而分开计算。农村宅基地的产权属于村集体，农民只有在村集体的分配下才有使用权。因此，这部分补偿属于村集体，而不属于宅基地使用权所有人。但是地上的房子是农民自己出钱出力自己建的，产权属于村民自己，所以补偿款也应该归村民个人所有。

房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋的重置价格组成。

具体计算公式为：

房屋拆迁补偿价格=宅基地位置补偿价格宅基地面积，被拆迁房屋重置为新价格。

农村拆迁是农民的一件大事。怎样才能享受拆迁的好处，把不必要的损失降到**低？