农村违建的房子怎么赔偿,农村违建房子

随着这几年中国经济的蓬勃发展，农民的生活越来越富裕，很多农民朋友因为住房需要，在家里盖了新房。居住条件改善了很多，但建房带来的隐患也逐渐显现。因为很多农民没有意识到建房是需要审批手续的，所以大部分的房子和建筑都是在审批之前就建起来的，这违反了《土地管理法》和《城乡规划法》的相关法律规定。严格来说，这些建筑都是违章建筑，那么违章建筑将如何处置？农民能得到相应的补偿吗？

以下五种情况可以通过补办相关手续解决违建问题。

1.拆除违法建筑，无房可住或住房面积低于当地住房面积标准的农民，可申请暂缓拆除，通过补办相关手续，使其成为合法建筑；

2.拥有多处宅基地和房屋的农民，可以在分户的情况下暂缓拆除多余的宅基地，分户后可以向集体重新申请宅基地；

3.对符合政府有关部门要求，需要保留的农业设施，也允许暂缓拆除，主要是为了满足农业生产和农村经济发展的需要；

4.农村住房周边的建筑，如附属建筑、建在房屋天井内的建筑、阳光房等，不占用公共区域、不影响市容市貌、无相邻权纠纷的，也可申请暂缓拆迁，通过补办相关手续使其合法；

5.根据政府出台的城镇低效用地发展政策，允许通过补办相关手续、缴纳罚款等方式，暂缓拆迁部分储备工业用地。

以上五种情况，都是可以办理手续使建筑合法化的，但是边肖还是要提醒农民，在建房之前，一定要提前办理手续，为以后办理手续省下一笔费用。但是，如果不能补办，房子就白拆了吗？不用担心，大部分建筑都有相应的补偿。

如下所示：

1、严重违反规划法的，必须是违章建筑。建筑物不会得到补偿，但建筑物下的土地仍会得到补偿。

2.如果被认定为违法建筑，但有历史和现实原因的，应当给予当事人适当补偿。

3.具体补偿包括两类，一类是房屋安置补偿，一类是旧房置换新房补偿，一般是一次性补偿。二是临时安置补偿。置换期间需要租房，一般每个月都有补贴。具体补贴标准视当地情况而定。