老楼房拆迁补偿标准,政府拆老房子赔偿标准

随着乡村振兴政策的实施，越来越多的农村开始有计划、高质量的发展，农民朋友的就业和生活环境越来越好。然而，它给农村带来了大规模的变化，如整体重建、搬迁、拆迁等。尤其是拆迁带来的问题。但是，对于当前社会大量外出打工或者已经在国外定居的农民来说，他们并不太了解政策，也不太了解自己的旧房被拆后能得到多少补偿。

一是补偿标准不统一。

很多人认为，只要住房面积一样，其他条件大致相同的情况下，补偿金额也一样。其实这是不对的。补偿标准由当地政府制定。具体补偿标准每个地区不一样，构成也不一样。例如，农村征地拆迁包括房屋补偿、宅基地补偿、土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿等。土地补偿费和宅基地补偿费一般归农村集体所有，由村集体统一分配。

第二，每一种补偿的差别

房屋补偿：房屋补偿主要依据房屋面积、房屋实际情况等诸多因素。

宅基地补偿：虽然房屋坐落在宅基地上，但是宅基地还是有个人补偿的，属于土地性质，归农村集体土地所有。自然少不了这一步补偿。

土地补偿费：国家征用农村集体经济组织土地进行一般建设的，土地补偿费的计算标准为：征用耕地的，按照该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍计算。耕地以外的土地，土地补偿费由各省、自治区、直辖市参照上述耕地土地补偿费标准确定。

地上附着物补偿费：指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各种建筑物、构筑物的拆除和恢复费用，以及被征用土地上树木的补偿费用或砍伐费用的总和。

农村土地征收后，土地性质发生了变化。但对农民的补偿，并不是因为改变性质后的位置和用途。因此，农民获得的拆迁补偿较低。

三。相关法律

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿，包括：

(a)对被征用房屋价值的补偿；

(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；

(三)征收房屋造成损失的补偿。

市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。耕地安置补助费按照需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量，按照需要征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均占用的耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市参照前款规定执行

国务院根据社会经济发展水平，在特殊情况下，可以提高耕地土地补偿费和安置补助费的标准。