房子拆迁怎么算平方,平房拆迁面积怎么算

城市发展过程中，会有拆迁和征收。征收发生时，大家关心的核心问题是补偿多少。房屋的实测平方会直接影响到被征收人的补偿。今天我们来了解一下房屋拆迁的平方是怎么算的。

1.房屋面积以产权证为准？

答案是，不一定。一般来说，产权证上要写明建筑结构、层数、建筑面积、批准使用的土地面积。但在实践中，由于历史原因，出现了产权证信息损毁、无法准确证明房屋面积或面积计算错误等问题。导致产权证上面积错误。那么我们该怎么办呢？

1.以实测面积为准。

在现实生活中，由于户籍人员的粗心或测量不准确，房屋所有权证上的面积一定程度上可能与实际面积不符。因此，当被征收人认为记录面积小于实际面积时，法院可以组织当事人进行实地测量。如果实测面积大于记录面积，应对实测面积进行补偿。

2.以证据证明的面积为准。

面积不符的，如果你能提供足够的房屋产权信息或者其他信息，并能有效推翻产权证上面的面积，就应该对有证据证明的面积进行补偿。

第二，没有产权证的房子应该这样算。

现实生活中，没有产权证的房子很多，而且大部分是农村的房子。当然，城市里也有很多老房子没有产权证，但这种情况非常少见。

一般来说，被拆迁的房屋往往被拆迁人视为违章房屋，被拆迁人得不到补偿，从而变相剥夺了被拆迁人的合法权益。那么，没有房产证的房屋面积如何计算？

1.以当地批准的文件区域为准。

由于过去房屋登记制度的不完善，很多房屋都会出现这种未登记的情况。以某地(如上海)为例。未登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准。实际建筑面积小于相关批准文件记载的，以实际建筑面积为准。

2.各地规定不一。

没有产权证、相关批准文件或者批准文件没有记载建筑面积怎么办？应该根据当地政策执行。

以某地(如上海)为例。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件，但有相关数据证明1981年以前建造的房屋以房屋调查机构实地测量的建筑面积为准。总而言之，拆迁的时候，每个地方对没有产权证的房屋的房屋面积的规定都不一样。

遇到不合理的赔偿，学会用法律手段维护自己的合法权益。如有不清楚的法律问题，及时咨询相关专业律师，寻求专业帮助。