拆迁回迁房和商品房的区别,安置房拆迁赔偿和商品房一样吗

随着城市建设的不断发展和扩大，许多居民和农民面临拆迁。拆迁补偿是大家关心的问题，选房还是选钱值得考虑。如果选择补偿房，你对补偿房了解多少？是要拆商品房还是要动迁房子？

什么是回迁房？

回迁房是征地时开发商会补偿拆迁户的房子；开发商自己卖的房子。每个楼盘基本上都有回迁房，回迁房的价格普遍低于商品房。

商品房是开发商自己卖的房子。如果回迁房和商品房都有房产证，交易也是一样的。如果没有房产证，拆迁户拿着合同，会有一定的风险。但回迁房一般比商品房便宜，又敢冒险，所以买回迁房更划算。

回迁房和商品房的区别

因为回迁房是补偿给拆迁户的房子，办理房产证会相对困难。毕竟开发商想把所有拆迁户的房产证一次性到位的可能性不大，所以拿到房产证需要相对较长的时间。但商品房只要与开发商签订购房合同，拿到房产证是比较快的，而且由于商品房的房价是由市场因素决定的，因此，其购房价格一般不会变动过高或过低，而回迁房的价格是由原拆迁协议中的基本房价决定的。这样的房子总价比市面上的商品房低很多。入世后，这类房子可能会有更大的降价空间，这也是回迁房房产证会相对较长的原因之一。

根据以上，我们也可以清楚的知道，拆迁补偿款就是回迁房，只要手续齐全就可以在市场上买卖。