房子没有土地证拆迁有影响吗,房屋拆迁土地证有用吗

土地使用证就是不动产登记证，是我国确认土地使用权的法律凭证，非常重要。拆迁是现在很常见的事情，也关系到大家的切身利益，所以大家都比较关注。**近有朋友问，没有土地使用证对拆迁时的补偿有影响吗？

这里的影响，其实我们可以理解为**终的拆迁补偿是否有影响，也就是能不能补偿？是否按照统一的标准进行补偿？其实这个问题在外面的农村特别普遍。毕竟很多历史原因导致很多农村的房子，既没有房产证，也没有土地证。现在当然统一成房产证了。

1.拆迁时没有土地使用证有补偿吗？

土地使用权证书又称国有土地使用权证书，是指根据土地使用者的申请，由本市各级人民政府颁发的国有土地使用权的合法凭证。证书主要载明土地使用者名称、土地位置和用途、土地使用权面积、使用年限和四至界限。

没有土地证，你可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁的评估价格是被拆迁房屋的房地产市场价格。拆迁补偿不仅包括房屋所有权的价值，还包括土地使用权的价值。如果没有土地证，在拆迁过程中可能得不到相应的土地使用权补偿。

不动产权证的定位，全国不是一个标准。有的地方已经整合了土地和房产两证，一个房产证记载了土地和房屋的权属信息。有的地方没有做到两证合一，还是一个国有土地使用权证，一个房屋权利证。拆迁补偿分为地上附着物(房屋、树木等)补偿。)和征地补偿。如果没有土地证，就没有征地补偿，只有地上附着物补偿。

2.这种情况怎么办？土地证可以补办吗？我该怎么办？

具体流程如下：

1.土地所有者应向原土地登记机关挂失；

2.土地所有者在土地登记机关指定的媒体上声明其土地证书遗失；

3.土地所有者应提交重新颁发土地证书的申请和媒体上的声明原件；营业执照复印件、组织机构代码、法定代表人身份证明及身份证、委托书及受托人身份证；原始来源信息等。

4.填写土地登记申请表、土地登记审批表，并进行实地勘测；

5.经审查，土地登记机构应当发布补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。

6.单位领导批准、签字、盖章；

7.补发的土地证要标明‘补发’字样，并填写土地登记卡和户籍卡。

这些其实是一个统一的标准，具体细则还是需要去当地相关部门查询，因为对于征地拆迁，各地政策不一样。