政府拆迁和商业拆迁的补偿哪个多,商业性质拆迁补偿

同样是征地拆迁。为什么有的补偿5000/m2，有的补偿15000/m2？为什么会有这么大的薪酬差距？为什么同一个区域的拆迁补偿差别这么大？这是很多被拆迁人的疑问，区别可能就是商业拆迁和政府拆迁的区别。今天，我们了解了商业拆迁和政府拆迁补偿的区别。

商业用地征用和拆迁

商业征地拆迁是指开发商是一般民事主体，基于纯商业开发的性质，以营利为目的。双方协商一致后，被拆迁人将房屋所有权和土地使用权转让给开发商，然后给予补偿，拆迁房屋，并在该区域进行房地产开发。

政府征地拆迁

一般地方政府都会列出私有财产(房产等。)按规定程序通过行政手段作为国有。根据相关规定，为了公共利益的需要，征收国有土地和个人房屋，应当对被征收人给予合理补偿。现实中，我们看到的大部分政府征用都是为了公共利益的需要。

两次拆迁的补偿差额

因为两种拆迁形式不一样，同一区域的拆迁补偿差距很大。如果是政府征地拆迁，拆迁补偿必须依法进行，严格按照程序进行。基本就是补偿多少，被拆迁人不管喜不喜欢都无法抗拒。补偿的原则是合理、公平，以保证被拆迁人原有的生活水平不会降低。

商业开发则不同。是公平平等主体之间的协议，不存在不可抗拒的行政力量。被拆迁人可以与拆迁人多次协商补偿，满足自己的要求后可以签字同意。如果拆迁人不同意，就不能拆迁。这也是两者的根本区别。

人们遇到拆迁，大多关心的是拆迁补偿，只觉得拆迁补偿不合理。知道是商业拆迁还是政府拆迁，可以让他们对补偿有一定的了解。如有相关问题，建议及时咨询专业律师，寻求专业帮助，通过法律手段维护自身合法权益。