什么是按揭退房,按揭退房应该如何操作呢,办理了银行按揭如何退房

房贷退房并不与任何人密切相关，但也是房地产买卖交易中不可缺少的一环。 关于房贷的退房，很多人不太了解。 什么是房贷退房？ 我该如何办理房贷退房？ 关于这些问题，五六懂法网络小编将一一解读。 退房手续

首先，只要符合法律或购房合同规定的退房条件，无论购房者是否购买了贷款，都有权依法解除购房合同。

当然，购房者与银行之间的贷款关系是独立于房屋买卖关系的，并不等于在解除购房合同的同时就解除贷款合同。 也就是说，虽然购房者不再买房，但与银行的债权债务关系依然存在，所以这笔债务一定要还。 如何返还，购房人将购房款中属于购房首付的部分直接返还给购房者，将购房人欠银行的部分直接返还给银行，实践中认为购房人已提前偿还银行。

另外，贷款购房时，一般要求购房者对所购房屋进行保险，保险的受益人是贷款银行，所以请不要忘记在解除售房合同的同时也要解除保险合同。 根据我国保险法的规定，签订的保险合同没有禁止退款的规定，购买者可以在解除购买合同的同时解除保险合同。