买房交了定金后不想买了,定金还能退吗怎么办,买房交完定金不想买了可以退回定金吗

目前，买房已经成为很多人思考的问题，其实买房的时候，可能会遇到先交定金再签约的情况，很多人在交了定金之后，可能会想看好的东西就退房。 其中的预付款可以退还吗？ 接下来是五六懂法网编辑收集了这方面的知识。 希望能帮上忙。买房预付定金后，我不想买，定金能还给我吗

一般情况下，预付款是不能退还的。

根据《民法典》(2021.1.1生效)的相关规定，“定金”是订立合同或履行合同的担保形式。 为签订合同而设置的“定金”，无论购房合同是否最后签订，开发商都应当将退款或者“定金”核销房款。 为履行合同而设的“定金”，购买合同是买卖合同，买卖合同是主合同，保证合同是从合同，无论是合同签订前，还是在签订的同时交付“定金”，只要主合同不成立，从合同就不成立。

我国《商品房销售管理办法》第22条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房或者收取任何订金性费用。 因此，商品房不符合销售条件且购房人已支付“定金”的，无论双方是否约定“定金”返还事项，开发商应当无条件将定金返还给购房人。

此外，根据《最高人民法院关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因当事人双方不可归责的事由，致使商品房买卖合同无法签订的，出卖人也应当退还定金。

根据相关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售合法证件后，才能领取购房人存款，存款相当。 即因购房原因不履行购房合同，定金不予退还； 开发商违约的话，需要加倍赔偿。