实际面积和建筑面积两个不同之处是,平时大家说的是建筑面积还是实际面积

在房地产行业，各种占地面积、公摊面积、建筑面积、套内面积、使用面积都在蠢蠢欲动。 购房者们最关心的是房子的建筑面积和可用的实际面积。 在计算房屋总价时，通常将建筑面积乘以平均每平方的价格。 建筑面积与最后一套房子总价的多少有关； 实际面积与最后我们买房入住后实际可用的面积有关。 要知道建筑面积比实际面积大，实际面积和建筑面积到底有什么不同呢？建筑面积按房屋外缘整体计算的面积，包括卧室、客厅、大修、过道、厨房、卫生间、卫生间、储藏室、餐厅、前室、壁柜等面积总和。 阳台除外。 据一般测算，套型建筑面积与建筑面积相差约10~15平方米。 也就是说，90平方米的套型建筑面积约等于100~105平方米的建筑面积。

实际面积是什么？

实际面积为除去卧室、起居室、过道、厨房、厕所、厕所、储藏室等房屋后的地面面积。 外墙厚度二分之一以内的所有面积均计算为使用面积。 再简单一点说，就是你能用的地方，能放家具的地方可以说是实际使用面积。 门票上一般标明建筑面积，所以可以通过测量房子角落到角落的距离来确认房子的实际面积。

我想你知道建筑面积和实际面积的定义后，就很清楚两者的区别了。 买房的时候，一定要清楚这两者的区别，避免各种不必要的麻烦，比如问销售部所买房子的建筑面积和实际面积等，日后交房发现面积减少了。