期房如果没有预售许可证是否可以买

没有预售许可证不能买期房。 房屋开发商进行房屋买卖，其预售许可证是出售房屋主体的必备材料，没有房屋预售许可证，说明开发商还不具备期房资格，没有预售许可证期间不能购房。 没有预售许可证就能买期房吗？ 关于这个问题，五六懂法网络小编会详细回答。一、期房如果没有预售许可证是否可以买

1、期房无预售许可证不得购买。 房屋开发商进行房屋买卖，其预售许可证是出售房屋主体的必备材料，没有房屋预售许可证，说明开发商还不具备期房资格，没有预售许可证期间不能购房。

2、法律依据： 《民法典》

第一百四十三条、具备下列条件的民事法律行为有效。 行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真相； 不违反法律、行政法规强制性规定，不违反公序良俗；

第一百五十二条违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。 但是，该强制规定不使该民事法律行为无效的除外。 违反公序良俗的民事法律行为无效。

二、未预售许可证房屋买卖合同是否生效

住宅未取得预售许可证，签订商品房预售合同的，违反法律强制规定，预售合同无效。 预售商品房实行许可证制度。 开发企业办理商品房预售的，应当向房地产管理部门申请预售许可。 民事法律行为有效的条件具备以下条件民事法律行为有效。 行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真相； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

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