买房实际面积和合同标注面积不一样怎样处理好,购房合同的面积和实测面积不一样,怎么办

商品房销售，尤其是期房销售，在不同时期，开发商会提供两个不同阶段的面积测量结果。 预售阶段的预测报告和最终交房阶段的实测报告在建筑过程中，总是会产生一些偏差。 这是不可避免的。 那么，如果实际面积和合同中的面积不一致怎么办？五六懂法和网络编辑一起看看吧。如果实际面积与合同中记载的面积不一致怎么办

关于误差，我国《商品房销售管理办法》第十四条有明确规定，约定以3%为基数。

)1)绝对值在3%以下(含3% )的，按合同规定的价格实际结算，即多退少补。

)2)绝对值超过3%的，购房人可以要求解除合同，主张退还已付房款并赔偿利息损失。

)3)绝对值超过3%，购房人不退房的，房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内(含3% )房价款按购房人约定价格补足。 3%以上的房价由开发商承担。 这意味着购买者无需支付就可以获得所有权。

实际住房面积小于合同约定面积，面积误差比为负3%以内(含3% )的部分房价款含利息，由开发商返还给购房人。 负3%以上的房价，开发商加倍返还。

《商品房销售管理办法》第十四条规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3% )的，通过实际结算房价款，购房人要求解除合同的，法院不予支持。 面积比绝对值超过3%的，购房人有权退房。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，3%以内的误差面积由买受人出钱弥补，超过3%的部分由房地产开发企业承担。 注册面积小于合同约定面积，误差小于3%的，开发商退款，误差超过3%的，超出部分加倍退款。

如20000元/平方米共100平方米的房屋，实际交付的房屋面积为90平方米，误差面积达到10平方米的，按照上述规定，以3%为限，开发商支付购房3平方米共6万元的房款及利息以上是http//1003.cn/网编辑为您整理的相关信息。 如果在这个过程中需要律师的帮助，请随时拨打http//1003.cn/网。