房屋拆迁合同签订需要注意什么

房屋拆迁决定后，拆迁单位与被拆迁人就房屋拆迁合同达成一致意见时，仍需在签订时注意合同中是否存在陷阱，以便及时避免损失。那么签订房屋拆迁合同需要注意什么呢？接下来，五六懂法网网的小编为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！签订房屋拆迁合同需要注意什么？

签订拆迁合同的人要注意自己的谈判立场和合同的细节等。

首先，我们应该尽一切可能提高我们的谈判地位。与拆迁方相比，被拆迁人往往处于相对弱势的谈判地位。比如发生强拆时，业主绝对不能暴力反抗，等等。签订的拆迁合同等等往往是拆迁方制定的，很多条款可能不会给被拆迁人看。这种情况可能意味着合同条款可能对被拆迁人不利，也可能是合同中拆迁补偿较高，被拆迁人想从中获利。

为了提高自己的谈判地位，往往需要提起诉讼。相比之下，拆迁方更怕败诉。只要其中一方败诉，就意味着所有的行政行为都是违法的，拆迁成本会大幅上升，这也是拆迁方更愿意调解的原因。

其次，注意合同的细节。被拆迁人在签约时往往经验不足，容易受对方影响。被拆迁人在签订合同时一定要注意合同的细节，因为往往正是这些细节决定了利益能否真正实现。特别是在合同中签订拆迁补偿款的时候，一定要注意，资金地方绝对不能是空的，防止对方篡改补偿款数字。

说起签订拆迁合同前的陷阱，被拆迁人要注意两个方面。

首先是拆迁方提出的奖励期限问题。

很多拆迁方为了让被拆迁人更快签合同，往往会规定一个奖励期，签合同的业主在此期间可以获得更多的补偿。但实际上，拆迁方提出多个奖期递减补偿的情况并不多见，后签合同的业主往往获得更多补偿。即便如此，目前的拆迁当事人大多只规定了一个奖励期限。

二是安置房的选择。

拆迁方往往会告诉被拆迁人，如果先和他们签订合同，可以优先考虑安置房，也就是说被拆迁人可以选择相对更好的房子。但事实上并非如此。对于拆迁方来说，为了追求更高的经济效益，他们往往会在规划为安置房的土地上建设一些商品房进行出售。而开发商会先卖差的户型，相对好的户型往往会等到年底。所以问题的关键是你能选什么样的房子，而不是能不能选房子，也不存在拆迁后业主不能安置的问题。

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