政府保障性住房可以买卖吗,保障性住房可以买下吗

经济适用房是一种具有特殊政策导向的住房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、保障性住房、政策性租赁住房、定向安置住房组成。它自己的机构有一个特殊的目的，许多人会对保障性住房可以买卖吗，如何进行买卖有疑问？接下来，五六懂法网边肖将详细介绍你。

一、保障性住房可以买卖吗，如何进行买卖

有的买不到卖不出去，有的五年后就能买得到卖，看是什么样的经济适用房。

保障性住房由廉租房、经济适用房和政策性租赁房组成，是我国城市住房建设中的一种特殊住房类型。

一般根据国家政策和法律法规，由政府统筹协调，提供给特定人群，这类房屋的建设标准和销售价格或租金标准是有限制的。具有社保功能的住房一般不可交易。

根据规定，购买经济适用住房不满五年不得直接上市交易。购买人因特殊原因确需转让经济适用住房的，市房管局将按原价回购，并考虑折旧、价格水平等因素。

购买保障性商品房满五年，购买上市转让的保障性商品房，应当按照原购买价格与当年相应地段保障性商品房上市交易指导价差额的60%向政府缴纳土地收益等相关价格，市房管局可以优先回购。

注意，上市交易期限自房地产登记簿上的权属登记之日起计算。

二、保障性住房社会意义

1.住房保障

改善城市低收入居民的生活条件是一个重要的民生问题。加快保障性安居工程建设，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

安排新增1000亿元中央投资最重要的原则是投资在使用效率最高、最需要发展的地方。从这个意义上说，大力加快保障性安居工程建设，是促进我国经济社会发展的及时举措。

2.受行业驱动

加快保障性安居工程建设，对相关产业有较强的带动作用。据权威估计，2010年新增廉租房建设投资75亿元，以及由此带动的地方和社会投资，可拉动钢材消费65万吨，水泥消费50万吨。与此同时，国家还安排中央投资17亿元用于棚户区改造基础设施建设，可拉动铸铁消费2万吨，钢材消费10万吨，水泥消费30万吨。

4.刺激消费

加快保障性安居工程建设，也为今后扩大消费创造了有利条件。加快保障性住房建设，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧式定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效措施，有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

三、法律依据

《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》 (11)规定，经济适用住房上市交易必须符合相关政策规定，取得完全产权。住房保障部门应当出具个人是否支付了相应的土地收益等价格取得完全产权、交易价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权的书面意见。

房屋登记、租赁管理机构办理房屋所有权登记、租赁登记时，要对照住房保障部门提供的相关资料。已购买经济适用住房的家庭，如不能提供住房保障部门出具的书面意见，任何中介机构不得购买、出售或出租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停其保障性住房的租赁备案

以上是五六懂法网告诉你的保障性住房可以买卖吗，如何进行买卖。保障性住房与其他商品房明显不同，作为前缀的“保障”一词将这种差异表现得淋漓尽致。它由政府规划和协调，面向中低收入人群。也限制了这类房屋的建造标准和销售价格或租金标准，起到了社会保障作用，需要我们好好了解。