破产清算后业主的房子怎么办,破产清算过程

北京鼓风机厂成立于1980年11月。属于北京首创机电控股有限公司，是全民所有制企业。企业经营范围是风机、阀门和环保涂装设备的制造、涂装、安装和维修。承担本单位及部分社会物资的运输等。企业现有员工847人，离退休人员1053人，离退休人员14人。

近年来，由于北京鼓风机厂管理不善、设备老化、技术落后、缺少关键产品，现有市场份额不断下降，产量严重不足。此外，企业中许多退休员工和沉重的企业费用负担导致了多年的亏损和无望的亏损。企业没有继承人，无法偿还到期债务。北京鼓风机厂于2001年7月9日向北京市第二中级人民法院(以下简称第二中级人民法院)申请破产还债。 第二中级人民法院受理该案后，认为该鼓风机厂无力偿还到期债务，符合法律规定的破产条件，于2001年9月29日开庭，裁定北京鼓风机厂宣告破产。

破产清算程序：

北京鼓风机厂宣告破产后，第二中学决定成立北京鼓风机厂清算组(以下简称清算组)。清算组在第二中级人民法院的指导下开展清算工作，委托北京产权交易所组织协调鼓风机厂的破产清算工作。企业破产工作面临两大难题：实现破产财产难和安置职工难。这两个难点是北窖的重点，工作是有步骤、有计划地进行的。

1.明确企业的债权债务

清算组接管企业后，将组织剩余人员清理企业财产，并委托北京证券交易所组织协调日常清算工作。根据破产企业的具体情况，北交所将重点对破产财产进行分类、审查、核实和登记。组织破产财产的审计和评估；组织清理企业的长期投资和合资关系；组织公司债权的清算和追偿。

企业债权债务关系复杂，直接影响破产财产的整体实现。在这个问题上，北交所通过对企业情况的详细深入调查，收集了大量数据，并协助企业破产清算组先后召开了三次债权人会议，逐步明确了企业的债权债务关系。

2.破产财产的公开实现

由于其优越的地理位置，该公司具有很高的潜在市场价值。经企业清算组研究决定，破产财产应当公开拍卖。

北京鼓风机厂宣布解散后，北京证券交易所先后在北京证券交易所网站等媒体上发布了破产财产拍卖信息，并于2002年7月1日《劳动午报》发布了拍卖公告。同时，这种信息通过成员在更大范围内传播。

2002年8月3日，受北京鼓风机厂破产清算组的委托，北京证券交易所和长城国际拍卖有限公司在北方证券交易所交易大厅对北京鼓风机厂破产财产进行了全面公开拍卖。此次拍卖结合了降价和提价，起拍价为5560万元。经过70多轮招标，168家投标人北京市丰台区城市建设综合开发公司以6110万元成交，从而保持并增加了国有资产的价值。

3、妥善安置破产企业职工

破产企业职工的妥善安置不仅关系到社会的稳定和团结，也关系到破产案件的及时结案。

企业破产财产的成功实现，为企业的下一次清算奠定了良好的基础。雇员的安置