商品房一般能住多少年,商品房一般多久就不能住了

如今，商品房非常昂贵。为了买房，我们的普通家庭也在尽最大努力支付首付，然后背负终生债务买房。你知道你可以在一个透支了一辈子的房子里住多久吗？有人说，新闻上说土地使用权已经有70年历史了，期满可以续期，也就是说可以无限期使用。但是你有没有想过，当房子旧了，当房子又旧又破的时候，我们应该在哪里？根据我国现行相关规定，目前我国住宅建筑的使用寿命大多为50年，但能否达到50年取决于各建筑企业所使用的材料和建筑结构。

国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》规定，制定各种建筑结构设计规范的设计基准期为50年。相应地，建筑物的设计使用寿命为5年(临时结构)、25年(易于更换的结构部件)、50年(普通房屋和结构)和100年(纪念性建筑和特别重要的建筑结构)。

这个标准直到2009年才为公众所知，当时住房和建设部的一名官员说，“住宅建筑的设计寿命一般为50年。”当时，这方面的讨论很多，许多网民质疑"如何将土地使用的70年限制与住房的50年寿命联系起来"。今天，很明显，许多网民还是第一次听说居住建筑的设计寿命只有50年。他们大声说道，“剩下的20年，我们住在哪里？”他们抱怨说“抵押贷款才刚刚偿还，房子就已经结束了。

”他们质疑“百年大计，质量第一”是什么意思？

在房价飙升的时代，有多少人不得不付出整个青春，甚至几代人的积蓄来买房子，但高房价与高质量不成正比。近年来，“竹子代替钢筋”、“建筑物倒塌”、“建筑物易碎”、“建筑物扭曲”等丑闻从未停止过。

显然，住宅建筑质量差并不是局限于某个时间或地点的特殊情况。

房价翻了一倍又一倍，但住房质量却没有翻一倍又一倍。为了提高工程质量，一方面要加大对忽视质量、偷工减料、使用劣质假冒材料等行为的处罚力度，将危害公共安全的犯罪行为绳之以法。另一方面，也要及时提高住宅设计使用寿命的标准，否则，追求利润最大化的开发商总是低或高，房屋质量不可能自动提高。

在现实中，购房者除了产权年限外，甚至不知道所购房地产的设计使用年限，“合格质量”掩盖了所有的低标准和低质量。从2001年到现在，我不知道房价上涨了多少倍，建筑技术和材料科学也日新月异。为什么房子的设计寿命仍然是50年的低标准？一栋70年的房子只有50年的寿命。如果这样一个根本问题得不到解决，怎么能无缘无故地提高工程质量呢？