来源:遗嘱继承作者:admin 时间:2020-08-25 20:10:02浏览68次
财产继承是指按照《继承法》的规定将被继承人留下的财产转移给继承人的行为。
我国《继承法》遗产范围内有房屋。所谓房屋继承,是指被继承人死亡后,其不动产将由遗嘱继承。
《中华人民共和国继承法》属于继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法的财产权才能被继承。继承发生时,如有多个继承人,应根据遗嘱及相关法律法规进行财产转换,并持原产权证、遗嘱等材料到主管部门办理转移手续。
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办理房屋产权转移需要有效证件和具体步骤:首先,需要有效的证明
1.老年人的遗产是所有继承人的共同财产。
2、继承人的共同财产分割协议,只要各继承人同意并签字,即可生效,任何继承人不得违约。
3.如果每个继承人对继承的共有财产的分割没有异议,可以根据本协议办理转移手续。
二、房屋继承登记步骤。
房地产继承程序必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。对于收到《房地产权证》的房屋,当房屋所有人死亡时,其法定继承人可以申请该房屋的继承登记。一般步骤如下:
1.房屋评估:首先,房屋的市场价值必须由评估公司评估。
估价公司将根据道路断面、坐落方向、楼层、建筑年限等重要因素进行专业价格分析和物业价格评估。来确定房产的准确市场价格。精华阅读:遗产遗嘱,亡夫遗产遗嘱怎么分配
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2.继承公证:申请人到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证时,还必须提交房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单以及房屋原所有人的遗嘱(如有)。如果一些法定继承人自愿放弃他们的继承权,他们必须出具承诺放弃其财产的证书。
3.房屋测绘:申请人必须向房产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让图纸手续,并领取测绘成果或图纸,办理产权登记手续。
4.继承登记:申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后,调查人员将接受收据并出具收据。所有材料审查完毕后,将签发所有权变更业主的产权证。
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