购房时，如果婚前只有一方购买了房产，则该房产属于买方的个人财产。无论是婚前购买还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方的个人财产。因此，房屋的增值部分是房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚不得根据个人财产分割。所购房屋... [查看全部]
离婚时如何分割抵押财产如果抵押房屋是夫妻婚前的个人财产，必须符合下列条件：首先，婚前按揭购买；第二，以个人名义购买；第三，婚姻期间取得房屋产权证；第四，用夫妻共同财产偿还贷款。但是，也有例外：如果配偶有证据证明双方在婚前就共同购买的房屋达成了协议，则购买的房屋被认为... [查看全部]
核心内容：当一方用婚前抵押贷款购买房子时，离婚时谁拥有房子？下面，无忧找律师网站编辑将回答你的问题，希望对你有所帮助。问：婚前一方已经与二手房开发商或房东签订了房屋买卖合同，支付了首付款，并通过按揭贷款将购房款全部支付给了二手房开发商或房东，但婚后才获得房产证。离婚时，一方用婚前贷款购买并在婚后获得产权证的房屋是属于一方的个人财产还是夫妻双方的共同财产？答：离婚时婚前贷款一方购买房屋的处理基本上分......
没有特别约定的，婚后用贷款购买的房地产属于夫妻共同财产，离婚时平分。需要注意的是，房屋共有财产的形成不受婚后贷款购房的影响，无论房价是个人支付还是夫妻双方支付，无论是一方偿还贷款还是双方共同偿还贷款。如果离婚时贷款已经偿还，双方可以根据市场价值平均分配。......
1.夫妻一方婚前支付部分房价，婚后共同偿还贷款，或一方用个人财产偿还贷款。离婚时，当事人可以在未取得房屋产权证的情况下协商处理。协商不成的，人民法院在分割财产时不应判断房屋所有权，而应根据实际情况判断当事人的用途。2.一般认为，一方的婚前财产是个人财产，而另一方在婚前办理抵押手续并取得产权证，则应属于婚前财产。3.如果产权证登记在一方名下，但配偶一方有证据证明婚......
如果婚后只有一方的账簿和另一方的账簿副本可用于购房，则不能贷款，必须提供原件，如下所示：1.一手住房抵押贷款我买了一套新开发的房子，需要抵押新买的房子，为贷款人申请抵押贷款。贷款手续要求：贷款人夫妻身份证明、户口簿、结婚证、房产证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位......
1.夫妻双方婚前用共同财产购买房屋和抵押贷款，婚后共同偿还贷款，婚前取得房产证，并以一方名义登记房产证。离婚按揭房屋如何分割？在正常情况下，房地产证书上的名字是我们识别谁拥有房地产的基础。因此，此时很容易被识别为注册人的财产。因此，此时，当未登记的一方声称该房屋是共同财产时，它必须首先证明它履行了婚前购买该房屋的出资义务。第二，有必要证明他们在结婚前......
1.离婚时，夫妻双方的共同财产和债务应一起分配。2.根据我国法律，如果夫妻关系存在，夫妻一方以自己的名义负债买房，房屋的抵押贷款责任由夫妻双方共同承担。3.《人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的......
北京嘉利律师事务所胡律师，中央民族大学法学硕士，具有7年的专业法律教育背景，良好的法律理论基础和专业法律素养。2014年，他参与撰写了朝阳区律师协会撰写的《新型疑难民事业务案件评析》一书，该书已由法律出版社出版，对家庭案件实际操作中的问题进行了很好的探讨。胡梦娣律师自第一次执业以来，一直专注于离婚、继承等家庭法律领域，并亲自主持了数......
《婚姻法》司法解释二：第二十三条人民法院不支持债权人就一方婚前个人债务向债务人配偶主张权利。但是，除非债权人能够证明债务用于已婚家庭的共同生活。第二十四条债权人对夫妻一方在婚姻存续期间以自己的名义所负债务主张权利的，视为夫妻共同债务......
公积金贷款尚未偿还。如果妇女的住房公积金贷款没有使用，只要符合贷款要求，就可以发放贷款。贷款利率根据妇女的不动产确定。如果她名下有房产，则作为第二套房计算，如果没有房产，则作为一天的租金计算。以郑州市住房公积金为例，根据郑州市住房公积金中心《住房公积金贷款须知》第4项、第1项关于贷款比例的规定：1。如果一个家庭用住房公积金贷款购买第一套住房，贷款金额不得高于所......
婚后，如果父母出资为双方购买房屋，则应视为父母给夫妻双方的礼物，属于夫妻双方的共同财产。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，本着照顾子女和妇女权益的原则作出判决。根据《中华人民共和国婚姻法》:第三十九条离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，本着照顾子女......
你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等的原则，保护妇女和儿童的合法权益，照顾无辜的一方，尊重当事人的意愿，方便生产，方便生活，合理解决问题。根据上述原则，结合审判实践，提出以下具体意见：1.如果夫妻双方书面或口头同意谁拥有财产，并且他们之间没有争议，离婚应按协议处理。但是逃避法律的协议是无效的。2.夫妻双方在婚姻存续期间获得的财产是夫妻共同财产，包括：(一......
如果丈夫和妻子已经离婚，双方应享有不受干涉地结婚的自由。如果你想买房子，为了保证限购政策的正确实施，当事人可能需要出具离婚证明。那么，如果我在购买房屋贷款时丢失了我的离婚证书呢？今天，无忧找律师网站编辑了以下内容来回答您的问题并帮助您。《关于婚姻登记若干问题的解答》，如果离婚证遗失或毁坏，不能补发。如果当事人丢失或毁坏了《结婚证》或《离婚证》，并且由于某种原因(......
一、用按揭贷款买房后办理离婚的程序是什么？离婚后房地产分割的过程是以按揭方式购买房屋，即还清贷款，分割财产，转移财产所有权，通过按揭完成财产分割。如果一男一女婚后以一方或双方的名义购买和办理抵押贷款，产权以个人或双方的名义登记，抵押贷款婚后由双方偿还，只要夫妻之间没有特别约定，财产应属于夫妻共同财产。欠银行的抵......
如果离婚，必须保留相关文件，否则很容易被认定为共同财产分割。此外，如果离婚无法通过诉讼来协商，建议您向律师寻求更详细的咨询，包括双方的婚姻状况、财产状况、债务状况和子女状况。律师的咨询会分析你的情况和婚姻纠纷的具体情况，......
没有特别约定的，婚后用贷款购买的房地产属于夫妻共同财产，离婚时平分。需要注意的是，房屋共有财产的形成不受婚后贷款购房的影响，无论房价是个人支付还是夫妻双方支付，无论是一方偿还贷款还是双方共同偿还贷款。如果离婚时贷款已经偿还，双方可以根据市场价值平均分配。房屋的市场价格基于专业房地产评估公司的评估价值。如果离婚时贷款尚未偿还，双方应平......
一、离婚时没有产权证的房子怎么分割？离婚时未获得财产权的房屋是指离婚时夫妻双方未获得居住财产权的房屋。已签订销售合同但在婚姻存续期间未获得产权证的房屋。如夫妻双方作为购房人未付清全部购房款，且未取得产权证，可按《婚姻法解释(二)》第21条办理。人民法院不应判决房屋所有权，而应由当事人根据实际情况判决房屋用途。当事人取得完全所有权后，如有争议，可以向人民法院提起单独诉讼。如果全部房价款已付，房屋......
标题：陈硕律师事务所，北京市房地产分割纠纷法律顾问丈夫出轨离婚财产如何分割？1、法院裁定实行谁主张、谁举证的原则。如果一方声称另一方有婚外情，必须提供证据来证明。如果不能提供证据，法庭不会接受。聊天qq记录，开房记录，私密照片。电话记录、短信记录等。2.根据我国《婚姻法》的规定，离婚时的财产分配一般是均等的，但原则是照顾女方和无辜的一方。......
建议：离婚财产离婚财产离婚财产离婚财产离婚财产离婚财产离婚财产离婚财产由于不动产的特殊性质，如果夫妻离婚涉及到不动产的分割，此时所采用的方法实际上是不寻常的，而且它不像现金分割那样，最好是直接将家庭分成一半，而不动产属于不动产的分割方法自然是不同的。分割夫妻离婚财产的常见方法是什么？下面让我们互相了解一下。第一，离......
夫妻离婚并不少见，但是当夫妻离婚时，财产如何分配呢？谁拥有房子的产权？这需要仔细分析。如果是一方的婚前财产，则仅是丈夫和妻子中一方的财产，妻子在婚姻期间获得的财产应由丈夫和妻子共同拥有。不管爱有多伟大，它都不值得花时间。不管这对夫妇有多相爱，这也可能导致分离的结束。一旦夫妻离婚，就会涉及到一个问题，那就是财产分割的......
2010年8月22日，郑通过中介公司向交付定金2万元。第二天，郑签订房屋买卖合同，同意从购买上述房屋，购房总价款为人民币50万元。首付款17万元(含定金)在成功发货当天支付，余款33万元在完税后支付。上述程序必须在2010年9月3日前完成。合同签......
咨询我顾问团法律问答顾问第一，婚后全额购买1.婚后全额购房的，离婚时市场价格平均分配，购房人可向对方赔偿一半。市场价格基于评估公司的评估价格。2.如果丈夫和妻子都想要房子，他们可以通过投标获得产权，出价最高的人可以获得房子。......
如果夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，用其个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后的房地产以首付款人的名义登记，则该房地产可被认定为离婚时房地产权利人的个人财产，贷款的未偿部分为房地产权利人的个人债务。婚前或婚姻关系存续期间，双方同意将一方拥有的财产赠与另一方，一方在转让赠与财产的权......
结婚前，一方已经买了套房，结婚一年后才办理房产证。这所房子不是夫妻的共同财产。首先，房子不是夫妻关系存在期间获得的财产。配偶在婚前已经投资购买了房屋，并完成了取得房屋产权的必要条件。和你结婚后，你只会得到房子的产权证，这只是给房子......