小区违法建筑向哪个部门投诉？小区里面的违法建筑什么部门管

违章建筑的举报途径有哪些

来自北京中复律师的答案：

首先，先跟您说明一下谁有权认定房屋为违法建筑？

1、自然资源主管部门（原国土局）

对于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建造房屋的行为和在买卖或者以其他形式非法转让土地上建造房屋的行为。对于这种违法建筑是由县级以上人民政府自然资源主管部门认定的。

2、农业农村部

如果村民没有经过批准或者采取欺骗的手段骗取批准，非法占用土地进行建设房屋的，由农业农村局来认定房屋是否属于违法建筑。

3、城乡规划主管部门

没有申请规划许可证或者是申请了建设工程规划许可证后没有根据许可证的内容、范围、时间来进行建设的房屋，此时就由

县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，

也就是城乡规划局来认定是不是违法建筑了。

4、乡、镇人民政府

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

5、城市管理综合行政执法机关（城管部门）

城管部门本身没有权利管理违法建筑，但如果城管部门得到了省级人民政府的授权，那它就有权来认定你的房屋是否属于违建了

在了解以上内容之后，如果遇到违法建筑，可以向上面5个部门进行反映，如：打电话、网上留言、写信等方式。

此外，也可以跟12319城建服务热线打电话直接反映情况。

如对您有帮助，感谢点击赞同和喜欢！想要了解更多关于违法建筑的法律知识，欢迎关注我们！如有法律问题，请拨打咨询电话：010-53384199，15650798851。

律至：违章建筑举报找哪个部门

很多地方都有一些违章建筑，这些建筑严重影响了城市规划，而且存在安全隐患，政府有就会实施强拆，大家如果有看到违章建筑是可以举报的，那么违章建筑举报找哪个部门?下面律至法律小编详细介绍一番，欢迎大家积极阅读。

违章建筑指的是违反土地管理法、城乡规划法等相关法律法规规定的建造房屋建筑与设施，是可以向当地的城建监察大队进行举报。

城建监察规定条例第7条规定城建监察大队的基本职责：

根据城乡规划法条例以及相关的法规法规，对城市规划区内的建设用地建设行为表现进行监察。

实施城市工程设施方面的监察。根据城市道路管理条例与相关法律法规，对违法占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、排水设施等行为表现进行监察。

以上就是律至法律为大家了解的关于“违章建筑举报找哪个部门”全部内容。如果发现了违章建筑可以向当地的城建监察大队进行举报。如果说还有问题不明白或是需要帮助，欢迎在线询问律至法律我们为您提供专业的帮助，感谢您的阅读。

小区里有很多违建 个人如何维权法律咨询 谢谢

一、实施私力救济，发挥业主委员会及业主大会的作用。

《物权法》第七十六条规定，“改建、重建建筑物及其附属设施应当由业主依法共同决定。”业主作为小区主人，是小区事务的管理主体，享有自治权。

首先，制定业主公约，在不违反法律强制性规定的前提下，在业主公约中对有关装修、搭建的各种情形进行约定，禁止搭建违章建筑。

其次，召开业主大会。对违反业主公约，搭建影响小区景观、外貌的建筑物、构筑物或者其他设施的，可以由业主大会，共同对搭建行为进行协商处理。

二、寻求公力救济

1、向由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门投诉举报

根据2008年1月1日实施的年《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。第六十四条还规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。而城市小区很显然是属于城市、镇的规划区内。那么有些业主为了自己的利益，搭建违章建筑的行为，实际上都违反了《中华人民共和国城乡规划法》的第四十条规定。因此，地方人民政府城乡规划主管部门有职责拆住小区的违章建筑，同时应当对搭建违章建筑的行为给予罚款。

2、对搭建违章建筑的业主提起侵权之诉

根据《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。那么，根据法律法规规定，如果是属于建筑物的公共部分的平台花园，只能属于全体业主共有，要转让或使用，必须经全体业主同意。楼下用户违反规定擅自搭建违章雨篷，侵犯您的合法权益的行为，您可以以该用户为被告提起侵权之诉。开发商违反约定，擅自决定把属于建筑物公共部分的平台花园给该住户使用。您也可以以开发商为被告提起违约之诉。

3、对开发商提起违约之诉

根据业主与开发商签订的商品房买卖合同的规定，开发商有义务为业主提供合同约定的小区环境，即面对一些业主搭建违章建筑的行为，开发商有义务追究那些业主的合同责任，而开发商对于其他业主则要承担未提供合同约定公共环境的责任。

三、舆论救济

通过向新闻、报纸反映情况等途径，对小区违章搭建现象予以曝光，把违建者不愿公开的事实情况公之于众，借助公众舆论评判压力对违建者施压。这种低成本低的救济手段，有时也能取得较好效果。