商铺拆迁房东签合同不补偿,商铺拆迁应该怎么补偿

承租人出租房屋后，如果房屋被纳入征收拆迁范围，对承租人影响较大，承租人需要另寻房屋。如果房屋在租赁期间被拆迁，承租人可以获得一定的补偿。那么，拆迁房东不找谁要搬迁费呢？以下是五六懂法网边肖为读者解答的相关知识。商铺遇到拆迁，房东不给搬迁费怎么办

根据我国相关法律规定，房屋拆迁补偿费支付给房屋所有人。如果房东不支付拆迁款，承租人可以和房东协商，协商不成，向法院提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿，包括：

(a)对被征用房屋价值的补偿；

(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；

(三)征收房屋造成损失的补偿。

市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

拆迁补偿比例怎么计算

一般来说，对于纳入拆迁的房屋，拆迁人需要按照规定给予被拆迁人一定的补偿。但实际操作中，很多人只知道有补偿，却不知道有多少。实际上，房屋拆迁补偿的计算方法基本上是基于以下标准：

1、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=约定的具有合法房地产评估价格的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的评估价。

2、房屋拆迁安置费计算标准

(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。无周转房超过过渡期的临时安置补助费。非住宅房屋停建、停建造成损失的补偿。

注意：

1.拆迁人提供周转房，被拆迁房屋使用人居住的，上述公式第二项补贴为0；

2.如果被拆迁房屋属于住宅房屋，则公式第四项中的补偿为0。

所以，如果你按照上面的公式计算拆迁人给的补偿款是错误的，那么你就要及时去找对方谈一谈到底是怎么回事，看看可能是计算错误什么的。

如果对拆迁补偿不满意，这个时候就不需要太担心了。您可以通过以下方式维护您的权利：

1.先不要签任何拆迁安置协议，以免违约造成损失。

2.如果对拆迁补偿不满意，可以及时提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。

3.如果申请行政复议仍不能解决争议，可以向法院提起行政诉讼，通过诉讼解决赔偿争议。

以上知识是边肖对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋拆迁补偿费支付给房屋所有人。如果房东不支付拆迁款，承租人可以和房东协商，协商不成，向法院提起诉讼。如果您需要法律帮助，欢迎您从五六懂法网获得法律咨询。