高铁建设征收补偿方案,高铁征收房屋补偿标准

高速铁路建设需要征用土地，而有些人的房子或者土地正好属于征用范围，可以得到一笔征用补偿。但相关单位给的赔偿太少，不敢公开反抗，希望增加赔偿。那么如何才能得到高铁征收的合理补偿呢？五六懂法网边肖介绍你。秘诀1:坚守阵地，展现决心。

在拆迁实践中，拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动，从而制定相应的拆迁策略。一些被拆迁的人认为，在原房子处经常断水断电，会影响他们的正常生产生活。而且拆迁开始后环境会很乱。反正他们迟早要搬家，还是趁早找个合适的地方重新开始生产生活吧。有这种想法很正常，但是这些被拆迁的人往往只想到自己的不便，却没有想到这样做可能会对自己在拆迁中的利益造成严重的损害。因为一旦你轻易离开，拆迁方可能会在你不知情的情况下半夜把房子偷走。因为家里没人，所以偷房子的成本很低。这时候拆迁方往往会利用这个机会先把房子拆了，让你感到恐慌，然后失去要价的资本。而且，如果被拆迁人轻易搬走，会给被拆迁方传递这样一个信号：你没有坚定维护自己权益的决心。如果被拆迁方确认了这一点，直接导致你的拆迁补偿报价大打折扣。此外，由于被拆迁人已搬离家园，不在拆迁地居住，失去了第一时间获得最新拆迁信息的机会，进而在拆迁谈判中陷入被动地位。

技巧二：誓死捍卫自己的权利但绝不做不必要的牺牲。

想要得到合理的拆迁补偿，首先要有一颗坚定的心，在拆迁中逆来顺受，缺乏抗争勇气的人是不可能得到满意的拆迁补偿的。但是，拆迁维权行动绝不能盲目进行。个体化、无计划的个人反抗、暴力反抗只是个人英雄主义的表现，并不是追求利益的最佳手段。当拆迁过程中的拆迁方或出租方要求你及时搬迁或侵占你的住所或经营场所时，特别是在非法强拆的情况下，大多是几十人甚至上百人来助阵。被拆迁户一定要冷静，切不可以卵击石，进行不必要的反抗，这样不仅不能打败对方，反而会给自己带来伤害。遇到这种情况，你要减少伤害，第一时间寻求保护。如有必要，可提前报警或启动相关法律程序，维护自身合法权益。

提示三：拆迁方发来的文件可以接收但不能随意签字。

在拆迁过程中，拆迁方会经常给你发相关的材料和文件，比如拆迁通知书、拆迁期限通知书、补偿决定书等。这些文件有的只是起到信息传递的作用，有的实际上会影响你的权利义务。在确认收到的材料内容和签字可能产生的法律之前，不要轻易在这些材料上签字。比如拆迁方给你发鉴定报告，你没有看清楚或者没有逐一核实具体内容就签字，那么这个鉴定程序对你来说就已经生效了。一旦签字，对于鉴定内容漏项、面积不一致等问题的质疑就非常困难了。另外，拆迁人会根据你对评估报告的签字确认，申请裁决或征收补偿决定，从而对你进行极低的补偿。所以在拆迁过程中，我们主张拆迁方送的材料可以收，但不要随便签字，不要给对方空隙。

秘诀四：多听少说，不要轻易引用。

补偿本质上是拆迁双方的一种利益博弈。在没有拿到好的谈判筹码之前，不要轻易报价。拆迁方往往是第一次见面。给你介绍完这个拆迁项目的相关政策后，他们会问你：“你要多少？告诉我们一些事情，这样我们可以为你争取，”等等。这个时候，如果你认为拆迁方是在和你讨价还价，那你就错了。这只是为了摸清你的心理价位，从而根据你的报价来制定如何对付你的所谓策略。这个时候，如果被拆迁人只是简单的向对方报出他的价格，你一说出来就已经亏了一半的价格了，因为被拆迁方已经知道你的底线了。作为被拆迁人，尤其是没有拆迁经验，对相关法律法规知之甚少的人，一定要多听少说，冷静判断自己的意图，冷静处理。拆迁补偿款的报价一定要把握好时机和温度，报价前一定要选好一个合适的时机，否则价格的高低会很被动。只有你有了合适的报价时机，才不会后悔报价太低，也不会因为报价太高而早早被拆迁方盯上，才能从容地在安全范围内争取利益最大化。

技巧五：把原著握在自己手里。

在拆迁过程中，房屋产权证、土地使用权证等重要证件的原件，或者能够证明自己合法权利的证件、协议等，都必须保存在自己手中。在拆迁实践中，很多被拆迁人稀里糊涂的把这些原件交给拆迁方，即使签了补偿协议，手里也没有协议的原件。一旦发生纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的障碍，一些被拆迁人甚至会失去诉讼的机会。在实践中，律师Jing-ping一般建议客户将这些重要的原件放在可靠的地方，甚至放在父母或兄弟姐妹的家里，因为这些重要的文件很容易丢失，以防他们的房子被非法拆除。拆迁的过程很复杂，经常会遇到一些突发事件。所以被拆迁人一定要小心，防患于未然。

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